2020타경12839[1]

인천지방법원 본원
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2020타경12839[1]
사진 13개 전체보기
다세대 11.1평 (36.72㎡)
인천광역시 부평구 대보로12번길 17-12, 지하층비01호 (삼산동,무궁화빌라)
감정가
5800만원
최저가
51%↓ 2842만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-24) 2021년 02월 19일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 26일 분석
인천지방법원 본원 2020타경12839[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12839[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년06월25일
배당요구종기일 2020년09월03일
입찰보증금 (10%) 2,850,000원
청구액 34,455,043원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
통칭 "무궁화빌라 10동 제지하층 제비01호"임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.25
5800만원 유찰
2021.01.11
4060만원 유찰
2021.02.19
2842만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 24.8㎡
건물면적 36.72㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 부평구 대보로12번길 17-12, 지하층비01호 (삼산동,무궁화빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제지하층 제비01호로서,(사용승인일자: 1994.01.27)-외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.-창호: 알루미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태 현황 다세대주택(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-04-30
소유자 이옥희 (소유자)
단독소유 -
2015-03-20
(을6)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 25,200,000원
2018-12-28
(을8)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 27,500,000원
2020-06-08
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경12839)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 34,455,043원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 현황은 `무궁화빌라 10동 B01호`임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니함. - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 해당 호수 현관 출입문 문틈에 넣어 두었음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금강공인중개사사무소 032-519-1000 인천 부평구 삼산동 500 (193m)
전화
중앙공인중개사사무소 032-507-3646 인천 부평구 삼산동 170-1 (246m)
전화
벽산 공인중개사사무소 032-502-3340 인천 부평구 삼산동 201-3 (260m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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