2020타경12853[1]

인천지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
다세대 14.5평 (47.8㎡)
인천광역시 미추홀구 재넘이길61번길 11-15, 가동 지하층2호 (학익동,웅지골든타운)
감정가
5800만원
최저가
51%↓ 2842만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12853[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년06월18일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (10%) 2,850,000원
청구액 36,390,449원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 지OO
임차인 정OO
가압류권자 대OOOOOOO
압류권자 대OOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.05
5800만원 유찰
2021.04.08
4060만원 유찰
2021.05.13
2842만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 15.8㎡ (4.8평)
건물면적 47.8㎡ (14.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 재넘이길61번길 11-15, 가동 지하층2호 (학익동,웅지골든타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 동류형 다세대주택이 밀집하여 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 불가능하여 도보로 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제지하층 제2호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 돠어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하며, 남측은 계단식 도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 주거환경개선지구 (사업완료){도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-16
소유자 지영태 (소유자)
단독소유 -
2018-05-16
(을12)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 43,680,000원
2019-04-15
(갑11)
압류 대전세무서장 소멸
- -
2020-05-13
(갑12)
가압류 대전신용보증재단 소멸
- 25,500,000원
2020-06-08
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경12853)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 36,390,449원
2020-12-18
(갑14)
압류 중구(대전광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정혜정
주거임차인
보증: 전입: 2018.09.17
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정혜정
전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2018.9.17.
확정: 2018.9.17.
X
차임: 배당: 2020.06.16 X

임차인 참고사항

현황조사

별지 사진과 같음
- 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
- 세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매23계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

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태양 공인중개사사무소 032-863-8988 인천 미추홀구 용현동 39-29 (141m)
전화
부광부동산 중개사무소 032-861-8844 인천 미추홀구 용현동 31-26 (177m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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