경매마당 경매정보 '2020타경14866'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매15계] 2020타경14866

인천광역시 미추홀구 승학길76번길 39-12, 1층101호

인천 미추홀구 주안동 1292-62

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 20.8㎡(6.3평)

건물 39.72㎡(12평)

감정가 83,000,000원

최저가 40,670,000원

보증금 8,140,000원 (20%)

청구액 34,385,710원

접수일 2020년 07월 02일

개시결정 2020년 07월 03일

감정일 2020년 07월 13일

매각일 2021년 07월 16일

감정가

8300만원

낙찰가 40% 

5012만8000원

배당종결 2021년 07월 16일

유찰 2회재매각특별매각조건

유찰 2회재매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 20.8㎡(6.3평)

건물 39.72㎡(12평)

감정가 83,000,000원

최저가 40,670,000원

보증금 8,140,000원 (20%)

청구액 34,385,710원

접수일 2020년 07월 02일

개시결정 2020년 07월 03일

감정일 2020년 07월 13일

매각일 2021년 07월 16일

배당종결 2021년 07월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

남OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.08.30
                                    
                        납부 (2021.08.13)
                    
                                            2021.07.23
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.07.16
                                    
5012만8000원매각 
                            4067만원
                            최저가
                        
                                            2021.06.10
                                    
                        5810만원
                        유찰
                    
                                            2021.05.12
                                    
                        미납
                    
                                            2021.04.08
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.04.01
                                    
6385만원매각
                            5810만원
                            최저가
                        
                                            2021.02.23
                                    
                        8300만원
                        유찰
                    
                                            2021.01.12
                                    
                        기일변경

물건 비고(공고문)

-통칭 "진흥빌라 8동" 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

통칭 "진흥빌라 8동"
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산 소재 지번의 4층 다세대주택임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 소유자(채무자) 류재명 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "승학체육공원" 북동측 인근에 위치하며 부근은아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 "다세대주택" 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 4M, 8M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1992-03-17	소유자	유재명 (소유자)
1992-03-17	단독소유	-
2011-03-31 (을5)	근저당권설정	남인천새마을금고	소멸
2011-03-31 (을5)	말소기준 등기	56,000,000원	소멸
2020-05-25 (갑4)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-05-25 (갑4)	-	11,245,054원	소멸
2020-06-01 (갑5)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2020-06-01 (갑5)	-	5,468,016원	소멸
2020-07-03 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경14866)	남인천새마을금고	소멸
2020-07-03 (갑6)	경매기입 등기	34,385,710원	소멸
2020-07-07 (갑7)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2020-07-07 (갑7)	-	17,426,383원	소멸
2020-07-22 (갑8)	가압류	케이비캐피탈주식회사	소멸
2020-07-22 (갑8)	-	8,462,310원	소멸
2020-08-13 (갑9)	가압류	주식회사유노스프레스티지대부	소멸
2020-08-13 (갑9)	-	4,047,000원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2020타경14866[1]	2021.05.27

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2020타경14866[1]	2021.05.27

물건 비고(매각 명세서)

통칭 "진흥빌라 8동"
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월10일10시00분 / 2020년07월13일13시58분

부동산의 현황

본건 부동산 소재 지번의 4층 다세대주택임.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 소유자(채무자) 류재명 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 소유자(채무자) 류재명 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매15계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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