분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 27, 나동 지하층1호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치한 다세대주택 제나동 제지하층 제1호로서 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브위 기와지붕 4층건 내 제지하층 제1호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 1991.06.26) 외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남동측 및 북동측으로 약 6 m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-11-22)(지구단위계획구역 및 지구단위계획 입안 지역), 건축허가·착공제한지역(2017-12-29)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재 및 폐문으로 공부 및 현장조사 사항을 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2002-12-23 |
소유자 | 이창인 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2005-04-01 (갑4) |
가압류 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 16,528,234원 | ||
2009-04-06 (갑8) |
압류 | 북인천세무서 | 소멸 |
- | - | ||
2013-12-03 (갑9) |
가압류 | 파산자주식회사경은저축은행의파산관재인예금보험공사 | 소멸 |
- | 5,521,439원 | ||
2014-01-21 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-02-26 (갑11) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
- | 10,906,538원 | ||
2020-07-08 (갑12) |
강제경매개시결정 (2020타경15098) |
주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
경매기입 등기 | 11,324,090원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[권리신고]
유옥임 전부 (주거임차인) |
보증: 20,000,000 |
전입: 1992.03.03.
확정: 2018.08.06. |
O |
차임: | 배당: 2020.09.17 | 보증금 잔액 인수 |
본건 부동산 소재 지번의 4층 다세대주택임.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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