분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 귤현길 14-1, 5층502호 (귤현동,힐타운3차) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재, "귤현초등학교" 동측 인근에 위치하며주위는 공동주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 평탄한 정방형 토지로서 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 남측으로 각각 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리))가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법> 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 도시재생과 도시개발팀 문의)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2009-07-27 |
소유자 | 장기옥 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2010-05-20 (을2) |
근저당권설정 | 대전온누리신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 156,000,000원 | ||
2018-07-16 (갑7) |
가압류 | 서울우유협동조합 | 소멸 |
- | 28,290,696원 | ||
2018-09-20 (갑8) |
압류 | 북인천세무서 | 소멸 |
- | - | ||
2019-11-19 (갑9) |
가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 27,621,527원 | ||
2020-07-15 (갑10) |
임의경매개시결정 (2020타경15616) |
대전온누리신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 118,143,431원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
사미영 502호 (주거임차인) |
보증: 15,000,000 |
전입: 2017.11.21
확정: |
- |
차임: 600,000 | 배당: | - | |
[권리신고]
사미영 전부 (주거임차인) |
보증: 15,000,000 |
전입: 2017.11.21.
확정: |
X |
차임: 600,000 | 배당: 2020.09.25 | X |
- 본건은 굴현길 14-1에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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