경매마당 - 2020타경15616

2020타경15616[1]

인천지방법원 본원

사진 8개 전체보기

다세대 16.4평 (54.16㎡)

인천광역시 계양구 귤현길 14-1, 5층502호 (귤현동,힐타운3차)

감정가

1억5700만원

최저가

30%↓ 1억990만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2021년 03월 30일

법원 인천지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경15616[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년07월22일

배당요구종기일 2020년10월05일

입찰보증금 (10%) 10,990,000원

청구액 118,143,431원

채권자 대OOOOOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.12

기일변경

2021.02.19

1억5700만원 유찰

2021.03.30

1억990만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 40.9㎡ (12.4평)

건물면적 54.16㎡ (16.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 계양구 귤현길 14-1, 5층502호 (귤현동,힐타운3차)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재, "귤현초등학교" 동측 인근에 위치하며주위는 공동주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 평탄한 정방형 토지로서 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 남측으로 각각 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리))가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법> 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 도시재생과 도시개발팀 문의)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-07-27	소유자	장기옥 (소유자)
2009-07-27	단독소유	-
2010-05-20 (을2)	근저당권설정	대전온누리신용협동조합	소멸
2010-05-20 (을2)	말소기준 등기	156,000,000원	소멸
2018-07-16 (갑7)	가압류	서울우유협동조합	소멸
2018-07-16 (갑7)	-	28,290,696원	소멸
2018-09-20 (갑8)	압류	북인천세무서	소멸
2018-09-20 (갑8)	-	-	소멸
2019-11-19 (갑9)	가압류	롯데캐피탈주식회사	소멸
2019-11-19 (갑9)	-	27,621,527원	소멸
2020-07-15 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경15616)	대전온누리신용협동조합	소멸
2020-07-15 (갑10)	경매기입 등기	118,143,431원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 사미영 502호 (주거임차인)	보증: 15,000,000	전입: 2017.11.21 확정:	-
[현황조사] 사미영 502호 (주거임차인)	차임: 600,000	배당:	-
[권리신고] 사미영 전부 (주거임차인)	보증: 15,000,000	전입: 2017.11.21. 확정:	X
[권리신고] 사미영 전부 (주거임차인)	차임: 600,000	배당: 2020.09.25	X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 굴현길 14-1에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.