2020타경15616[1]

인천지방법원 본원
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2020타경15616[1]
사진 8개 전체보기
다세대 16.4평 (54.16㎡)
인천광역시 계양구 귤현길 14-1, 5층502호 (귤현동,힐타운3차)
감정가
1억5700만원
최저가
30%↓ 1억990만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경15616[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년07월22일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 10,990,000원
청구액 118,143,431원
채권자 대OOOOOOOOOO
채무자 황OO
소유자 장OO
임차인 사OO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.12
기일변경
2021.02.19
1억5700만원 유찰
2021.03.30
1억990만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 40.9㎡ (12.4평)
건물면적 54.16㎡ (16.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 계양구 귤현길 14-1, 5층502호 (귤현동,힐타운3차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재, "귤현초등학교" 동측 인근에 위치하며주위는 공동주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 평탄한 정방형 토지로서 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 남측으로 각각 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리))가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법> 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 도시재생과 도시개발팀 문의)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-07-27
소유자 장기옥 (소유자)
단독소유 -
2010-05-20
(을2)
근저당권설정 대전온누리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2018-07-16
(갑7)
가압류 서울우유협동조합 소멸
- 28,290,696원
2018-09-20
(갑8)
압류 북인천세무서 소멸
- -
2019-11-19
(갑9)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 27,621,527원
2020-07-15
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경15616)
대전온누리신용협동조합 소멸
경매기입 등기 118,143,431원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
사미영
502호
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2017.11.21
확정:
-
차임: 600,000 배당: -
[권리신고]
사미영
전부
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2017.11.21.
확정:
X
차임: 600,000 배당: 2020.09.25 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 굴현길 14-1에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

킹공인중개사사무소 032-551-0050 인천 계양구 귤현동 497-13 (128m)
전화
귤현부동산 032-549-4800 인천 계양구 귤현동 500-11 (149m)
전화
아라부동산공인중개사사무소 032-547-8209 인천 계양구 귤현동 500-12 (151m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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