2020타경16480[1]

인천지방법원 본원
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2020타경16480[1]
사진 11개 전체보기
다세대 11.3평 (37.22㎡)
인천광역시 미추홀구 재넘이길61번길 31, 3층303호
감정가
5700만원
최저가
51%↓ 2793만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경16480[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년08월15일
배당요구종기일 2020년11월02일
입찰보증금 (10%) 2,800,000원
청구액 11,108,300원
채권자 오OO
채무자겸소유자 윤OO
교부권자 인OOOO OOOO
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매각공고

[비고]
통칭 '한성그린파크' 제3층 303호임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.30
5700만원 유찰
2021.04.30
3990만원 유찰
2021.06.08
2793만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 11.3㎡ (3.4평)
건물면적 37.22㎡ (11.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 재넘이길61번길 31, 3층303호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재하는 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제303호로서외벽은 스톤코트 마감 등.창호는 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 경사지내에 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-12-26), 절대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 평가전례와 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-08
소유자 윤봉석 (소유자)
단독소유 -
2020-06-09
(을19)
근저당권설정 오재진 소멸
말소기준 등기 12,000,000원
2020-08-07
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경16480)
오재진 소멸
경매기입 등기 11,108,300원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

별지 사진과 같음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 끼워두었음. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

복공인중개사사무소 032-875-9800 인천 미추홀구 학익동 314-23 (238m)
전화
토토 공인중개사사무소 032-866-0369 인천 미추홀구 학익동 295-8 (238m)
전화
지호 공인중개사사무소 032-773-5888 인천 미추홀구 학익동 314-10 (256m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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