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2020타경16640[1]

인천지방법원 본원
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2020타경16640[1]
2020타경16640[1]
사진 9개 전체보기
연립 25.4평 (84.1㎡)
인천광역시 미추홀구 독정이로41번길 15, 라동 2층203호
감정가
1억2900만원
최저가
30%↓ 9030만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 10일
법원 인천지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경16640[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년07월29일
배당요구종기일 2020년10월15일
입찰보증금 (10%) 9,030,000원
청구액 73,445,577원
채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 전OO
가압류권자 아OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
1억2900만원 유찰
2021.06.10
9030만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 59.7㎡ (18.1평)
건물면적 84.1㎡ (25.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 독정이로41번길 15, 라동 2층203호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천보훈병원" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 노후화된 구옥의 단독주택들이 밀집하는 주택지대로 인근으로 용현시장 및 학교 등이 소재하여 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내의 제2층 제203호로서,(사용승인 : 1980.02.01)외벽 : 몰탈위 수성페인팅.창호 : 알미늄샷시창임. 4) 이용상태 연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 6미터, 남서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-26
 소유자 정현숙 (소유자)
단독소유 -
2017-04-26
(을1) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2019-12-10
(갑5) 		가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 18,540,450원
2020-07-24
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경16640) 		한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기 73,445,577원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
전순례
주거임차인 		보증: 27,000,000 전입: 2017.05.12
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
전순례
203호 전부
(주거임차인) 		보증: 27,000,000 전입: 2017.05.12.
확정: 2017.05.12. 		X
차임: 배당: 2020.08.14 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 3층 연립주택임.
- 본건 조사서의 조사내용은 임차인의 진술과 전입세대열람내역, 주민등록표등본에 의한 조사사항임.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 설명하고 교부하였음.

[목록1] -본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 전순례를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. -본건 주소지내 전입세대열람내역 및 주민등록표등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성부동산 032-887-4949 인천 미추홀구 숭의동 285-74 (78m)
전화
굿딜부동산 032-441-3200 인천 미추홀구 숭의동 285-5 (85m)
전화
동네공인중개사사무소 032-888-0222 인천 미추홀구 숭의동 289-32 (95m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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