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로고 인천지방법원 본원 [경매4계] 2020타경16930
인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51, 1층102호 (용현동,백송빌라)

인천 미추홀구 용현동 454-585

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 15㎡(4.5평)
건물 55.32㎡(16.7평)
감정가 107,000,000원
최저가 52,430,000원
보증금 5,250,000원 (10%)
청구액 47,018,161원
접수일 2020년 07월 27일
개시결정 2020년 07월 28일
감정일 2020년 08월 10일
매각일 2021년 08월 11일
2020타경16930
2020타경16930
2020타경16930
2020타경16930
2020타경16930
2020타경16930
2020타경16930
감정가
1억700만원
낙찰가 39%
6484만8000원
배당종결 2021년 08월 11일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 15㎡(4.5평)
건물 55.32㎡(16.7평)
감정가 107,000,000원
최저가 52,430,000원
보증금 5,250,000원 (10%)
청구액 47,018,161원
접수일 2020년 07월 27일
개시결정 2020년 07월 28일
감정일 2020년 08월 10일
매각일 2021년 08월 11일
배당종결 2021년 08월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO
채권자 흥OOOOOOO
임차인 임OO
근저당권자 온OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOOO
임차인 임OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO

기일 내역

2021.09.28
기한후납부
2021.08.18
최고가매각허가결정
2021.08.11
6484만8000원 매각
5243만원 최저가
2021.07.14
7490만원 유찰
2021.06.04
1억700만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
임은경은 현황조사서상 임차인 임인규의 자이고, 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자를 2013.04.11.로 기재하였으나, 주민
등록초본상 전입일은 2009.11.06.이고, 2017.12.04. 전출하였음. 임은경의 부 임인규는 2016.09.23.전입하여 현재까지 거주중임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 용정초등학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자와 소유자 이외의 자로서 주민등록이 전입된 세대가 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음.(소유자 이외의 임차인 임인규의 실제 점유여부, 점유권원 등은 알 수 없음) - 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본 첨부함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 불가능하나 인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 1)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1998.05.27) 외벽 : 타일, 돌붙임 및 페인트 마감 창호 : 새시 창임. 4) 이용상태 2)이용상태 : 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)기타 -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-09-17
 소유자 안태준 (소유자)
단독소유 -
2012-09-26
(을13) 		근저당권설정 흥덕농업협동조합 소멸
말소기준 등기 59,800,000
2020-04-08
(을14) 		근저당권설정 온고을신용협동조합 소멸
- 12,000,000
2020-06-12
(갑19) 		가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 10,623,420
2020-07-28
(갑20) 		임의경매개시결정
(2020타경16930) 		흥덕농업협동조합 소멸
경매기입 등기 47,018,161원
2020-07-30
(갑21) 		가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 14,960,370
2020-09-11
(갑22) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,146,368
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경16930[1] 2021.05.21.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경16930[1] 		2021.05.21.

임차인(매각 명세서)

<비고>
임은경은 현황조사서상 임차인 임인규의 자이고, 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자를 2013.04.11.로 기재하였으나, 주민
등록초본상 전입일은 2009.11.06.이고, 2017.12.04. 전출하였음. 임은경의 부 임인규는 2016.09.23.전입하여 현재까지 거주중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
임은경
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
20,000,000
차임:
- 		전입: 2013-04-11
확정: 2013-04-11
배당: 2020.08.18. 		없음
[현황조사]
 임인규
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2016-09-23
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년08월13일15시20분 / 2020년08월18일14시50분

부동산의 현황

- 본건은 용정초등학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자와 소유자 이외의 자로서 주민등록이 전입된 세대가 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음.(소유자 이외의 임차인 임인규의 실제 점유여부, 점유권원 등은 알 수 없음) - 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본 첨부함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

1
소재지 인천광역시미추홀구수봉남로5번길12-51,1층102호(용현동,백송빌라)
점유인 임인규(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.09.23/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자와 소유자 이외의 자로서 주민등록이 전입된 세대가 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음.(소유자 이외의 임차인 임인규의 실제 점유여부, 점유권원 등은 알 수 없음) - 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본 첨부함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

1
소재지 인천광역시미추홀구수봉남로5번길12-51,1층102호(용현동,백송빌라)
점유인 임인규(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.09.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매4계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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