2020타경16930[1]

인천지방법원 본원
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2020타경16930[1]
사진 6개 전체보기
다세대 16.7평 (55.32㎡)
인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51, 1층102호 (용현동,백송빌라)
감정가
1억700만원
최저가
30%↓ 7490만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 07월 14일
법원 인천지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경16930[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년08월10일
배당요구종기일 2020년10월29일
입찰보증금 (10%) 7,490,000원
청구액 47,018,161원
채권자 흥OOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인 임OO
임차인 임OO
근저당권자 온OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 고OO OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.04
1억700만원 유찰
2021.07.14
7490만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 15㎡ (4.5평)
건물면적 55.32㎡ (16.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51, 1층102호 (용현동,백송빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 불가능하나 인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 1)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1998.05.27) 외벽 : 타일, 돌붙임 및 페인트 마감 창호 : 새시 창임. 4) 이용상태 2)이용상태 : 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)기타 -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-09-17
소유자 안태준 (소유자)
단독소유 -
2012-09-26
(을13)
근저당권설정 흥덕농업협동조합 소멸
말소기준 등기 59,800,000원
2020-04-08
(을14)
근저당권설정 온고을신용협동조합 소멸
- 12,000,000원
2020-06-12
(갑19)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 10,623,420원
2020-07-28
(갑20)
임의경매개시결정
(2020타경16930)
흥덕농업협동조합 소멸
경매기입 등기 47,018,161원
2020-07-30
(갑21)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 14,960,370원
2020-09-11
(갑22)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,146,368원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
임은경
전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2013.04.11.
확정: 2013.04.11.
X
차임: 배당: 2020.08.18. X
[현황조사]
임인규
주거임차인
보증: 전입: 2016.09.23.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

임은경은 현황조사서상 임차인 임인규의 자이고, 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자를 2013.04.11.로 기재하였으나, 주민등록초본상 전입일은 2009.11.06.이고, 2017.12.04. 전출하였음. 임은경의 부 임인규는 2016.09.23.전입하여 현재까지 거주중임.

현황조사

- 본건은 용정초등학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자와 소유자 이외의 자로서 주민등록이 전입된 세대가 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음.(소유자 이외의 임차인 임인규의 실제 점유여부, 점유권원 등은 알 수 없음) - 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본 첨부함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

열린부동산 032-889-6200 인천 미추홀구 용현동 454-54 (94m)
전화
희망찬부동산 032-777-2440 인천 미추홀구 용현동 490-19 (102m)
전화
만복래부동산 공인중개사 070-7560-8667 인천 미추홀구 용현동 454-28 (105m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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