경매마당 - 2020타경16930

2020타경16930[1]

인천지방법원 본원

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다세대 16.7평 (55.32㎡)

인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51, 1층102호 (용현동,백송빌라)

감정가

1억700만원

최저가

30%↓ 7490만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-29) 2021년 07월 14일

법원 인천지방법원

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2020타경16930[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경16930[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년08월10일

배당요구종기일 2020년10월29일

입찰보증금 (10%) 7,490,000원

청구액 47,018,161원

채권자 흥OOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.04

1억700만원 유찰

2021.07.14

7490만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 15㎡ (4.5평)

건물면적 55.32㎡ (16.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51, 1층102호 (용현동,백송빌라)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 불가능하나 인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 1)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1998.05.27) 외벽 : 타일, 돌붙임 및 페인트 마감 창호 : 새시 창임. 4) 이용상태 2)이용상태 : 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)기타 -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-09-17	소유자	안태준 (소유자)
2010-09-17	단독소유	-
2012-09-26 (을13)	근저당권설정	흥덕농업협동조합	소멸
2012-09-26 (을13)	말소기준 등기	59,800,000원	소멸
2020-04-08 (을14)	근저당권설정	온고을신용협동조합	소멸
2020-04-08 (을14)	-	12,000,000원	소멸
2020-06-12 (갑19)	가압류	주식회사오케이저축은행	소멸
2020-06-12 (갑19)	-	10,623,420원	소멸
2020-07-28 (갑20)	임의경매개시결정 (2020타경16930)	흥덕농업협동조합	소멸
2020-07-28 (갑20)	경매기입 등기	47,018,161원	소멸
2020-07-30 (갑21)	가압류	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2020-07-30 (갑21)	-	14,960,370원	소멸
2020-09-11 (갑22)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2020-09-11 (갑22)	-	7,146,368원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[권리신고] 임은경 전부 (주거임차인)	보증: 20,000,000	전입: 2013.04.11. 확정: 2013.04.11.	X
[권리신고] 임은경 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.08.18.	X
[현황조사] 임인규 주거임차인	보증:	전입: 2016.09.23. 확정:	-
[현황조사] 임인규 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

임은경은 현황조사서상 임차인 임인규의 자이고, 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자를 2013.04.11.로 기재하였으나, 주민등록초본상 전입일은 2009.11.06.이고, 2017.12.04. 전출하였음. 임은경의 부 임인규는 2016.09.23.전입하여 현재까지 거주중임.

현황조사

- 본건은 용정초등학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자와 소유자 이외의 자로서 주민등록이 전입된 세대가 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음.(소유자 이외의 임차인 임인규의 실제 점유여부, 점유권원 등은 알 수 없음) - 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본 첨부함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부