로고 2020타경17230[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 장아산로 129-22, 가동 3층302호 (서창동,마루하우스) 전용 17.6평

인천 남동구 서창동 549-8

주소복사
2020타경17230[1]
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감정가
1억200만원
최저가 30%
7140만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 다세대
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 58.02㎡ (17.6평)
감정 2020년08월03일
보증금 714만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경17230
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2020년10월30일
청구액 47,728,706원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 황OO
교부권자 인OOOO OOO
가처분권자 남OO
배당요구권자 남OO
유찰 1회, 건물만매각, 인수되는 가처분등기
2022.02.28
7140만원 진행
2022.01.14
1억200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

58.02㎡ (17.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 장아산로 129-22, 가동 3층302호 (서창동,마루하우스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재“매소홀교차로”북동측 인근에 위치하는“마루하우스”제가동 제3층 제302호로서 주변은 공동주택 등이 소재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건임.(사용승인일 : 2011.07.06) 4) 이용상태 "공동주택"로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스설비 및 위생설비, 상·하수도설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남측 및 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 중로1류(폭 20M-25M)(2011-07-15)(변경고시(15.8.7.)(17.3.13.))(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-08-10
소유자 황기자 (소유자)
단독소유 -
2012-08-10
(을4)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2016-12-14
(갑5)
가처분 남귀연 인수
- 피보전권리 건물철거 및 토지인도청구권
2020-07-30
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경17230)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 47,728,706원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구 5번 가처분 등기(2016.12.14. 제472833호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 본건 부동산의 공부상 도로명주소 및 호수 표시는 `장아산로 129-24, 마루하우스 가동 3층 302호`로 되어 있으나, 현장 확인 결과 `마루하우스 가동`의 도로명주소 표시가 `장아산로 129-22`로 되어 있음. 공부상 도로명주소 표시가 현장과 상이함.
1) 본건 주택의 대지인 서창동 549-8 지상에는 마루하우스 공동주택 2개 동이 소재함.
2) 현장 확인결과 `가동`의 도로명주소 표시가 `장아산로 129-22`로, `나동`의 도로명주소 표시가 `장아산로 129-24`로 각 표시되어 있음.
3) `장아산로 129-22 마루하우스 가동 3층 302호`를 방문하여 소유자(황기자)을 면담한 바, 본인이 이건 소유자로서 점유하고 있으며 공부상 도로명주소 표시에 대해서는 잘 모른다고 함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자(황기자) 및 소유자의 자(장재영, 주민등록세대주)를 면담한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성원공인중개사사무소 032-466-9944 인천 남동구 서창동 549-7 (12m)
전화
프라임 공인중개사사무소 032-466-2255 인천 남동구 서창동 547-7 (154m)
전화
114자이부동산 032-472-1100 인천 남동구 서창동 561-1 (184m)
전화
임광공인중개사사무소 032-466-7474 인천 남동구 서창동 560-5 (201m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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