1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하중학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "완정역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 301호로서(사용승인일 : 2015.05.08.)외벽 : 석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 20미터 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 제1종지구단위계획구역(2014-04-28)(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 제1종지구단위계획구역(당하구획정리) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임- 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

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