경매마당 경매정보 '2020타경17575'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매15계] 2020타경17575

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2020타경17575	2020-08-04	14억5822만5620원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2020타경17575	2020-08-04 14억5822만5620원

인천광역시 계양구 양지로 170 (귤현동,참빛어린이집)

인천 계양구 귤현동 507-11

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 교육시설

토지 431.7㎡(130.59평)

건물 902.29㎡(272.94평)

감정가 2,333,184,120원

최저가 1,143,260,000원

보증금 114,326,000원 (10%)

청구액 1,458,225,620원

개시결정 2020년 08월 05일

감정일 2020년 08월 12일

배당종기 2020년 10월 29일

매각일 2021년 08월 17일

감정가

23억3318만4120원

1786만6484원/평 (토지)

낙찰가 35% 

15억1600만원

배당종결 2021년 08월 17일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 교육시설

토지 431.7㎡(130.59평)

건물 902.29㎡(272.94평)

감정가 2,333,184,120원

최저가 1,143,260,000원

보증금 114,326,000원 (10%)

청구액 1,458,225,620원

개시결정 2020년 08월 05일

감정일 2020년 08월 12일

배당종기 2020년 10월 29일

매각일 2021년 08월 17일

배당종결 2021년 08월 17일

당사자 내역

소유자 송OO

채무자겸소유자 박OO

채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.01

납부 (2021.09.27)

2021.08.24

최고가매각허가결정

2021.08.17

15억1600만원 매각

11억4326만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 수목 포함 (2021.4.15. 감정인 사실조회회신)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
수목 포함 (2021.4.15. 감정인 사실조회회신)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고,인근에 노선버스정류장 및 "귤현역"등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 어린이집(참빛어린이집) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 18미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(수평표면), 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030인천광역시경관계획). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2017년 3월 사용승인된철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서외벅: 벽돌마감창호: PVC샷시 이중창호임.(사용승인일:2017-03-07) 2) 이용상태 어린이집(참빛어린이집)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 도시가스난방설비, 화재경보기, 스프링클러, 덤웨이터시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 송OO (주거및점포임차인) 점유부분: 40.9400 (4층)	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십
안OO (주거및점포임차인) 점유부분: 건물 전부	보증: 320,000,000 차임: 3,700,000	전입: - 확정: - 배당: 2020-10-20	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 양지로 170에 위치한 5층 건물로 현황은 참빛어리린이집으로 이용중임.
- 본건 건물 뒤쪽에 매실나무 약 5년생 2그루 소재하나 현 임차인은 누구의 소유인지 모른다고 말함.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 임차인의 진술, 상가건물임대차현황서, 전입세대열람에 의한 조사사항임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 각 첨부.[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 각 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,356,400,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-15 (을5)	근저당권설정	용OOOOOO	OO
2017-09-15 (을5)	말소기준 등기	1,820,000,000원	OO
2018-04-27 (을5-1)	근저당권변경		OO
2018-04-27 (을5-1)	-	1,680,000,000원	OO
2020-11-11 (을5-2)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2020-11-11 (을5-2)	-	-	OO
2019-03-04 (갑12)	가압류	주OOOOOOO	OO
2019-03-04 (갑12)	-	75,000,000원	OO
2019-10-15 (갑14)	압류	계OOOOOOOOO	OO
2019-10-15 (갑14)	-	-	OO
2019-12-13 (을6)	근저당권설정	하OO	OO
2019-12-13 (을6)	-	200,000,000원	OO
2020-08-05 (갑16)	임의경매개시결정 (2020타경17575)	용OOOOOO	OO
2020-08-05 (갑16)	경매기입 등기	1,458,225,620원	OO
2020-09-02 (갑17)	가압류	이OO	OO
2020-09-02 (갑17)	-	81,400,000원	OO
2020-10-07 (을7)	근저당권설정	안OO	OO
2020-10-07 (을7)	-	320,000,000원	OO
2020-10-13 (갑18)	압류	인OOOOOO	OO
2020-10-13 (갑18)	-	-	OO
2020-10-21 (갑19)	압류	인OOOOOOO	OO
2020-10-21 (갑19)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매15계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.