경매마당 - 2020타경17575

2020타경17575[1]

인천지방법원 본원

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교육시설 272.9평 (902.29㎡)

인천광역시 계양구 양지로 170 (귤현동,참빛어린이집)

감정가

23억3318만4120원

최저가

30%↓ 16억3322만9000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-24) 2021년 07월 16일

법원 인천지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경17575[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년08월12일

배당요구종기일 2020년10월29일

입찰보증금 (10%) 163,330,000원

청구액 1,458,225,620원

채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

매각공고

[비고]
일괄매각 수목 포함 (2021.4.15. 감정인 사실조회회신)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.10

23억3318만4120원 유찰

2021.07.16

16억3322만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 교육시설

토지면적 431.7㎡ (130.6평)

건물면적 902.29㎡ (272.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	인천광역시 계양구 귤현동 507-11	대지	보기
2	건물	인천광역시 계양구 양지로 170 (귤현동,참빛어린이집)	노유자시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고,인근에 노선버스정류장 및 "귤현역"등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 어린이집(참빛어린이집) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 18미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(수평표면), 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030인천광역시경관계획). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2017년 3월 사용승인된철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서외벅: 벽돌마감창호: PVC샷시 이중창호임.(사용승인일:2017-03-07) 2) 이용상태 어린이집(참빛어린이집)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 도시가스난방설비, 화재경보기, 스프링클러, 덤웨이터시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-15 (을5)	근저당권설정	용마새마을금고	소멸
2017-09-15 (을5)	말소기준 등기	1,820,000,000원	소멸
2018-04-27 (을5-1)	근저당권변경		소멸
2018-04-27 (을5-1)	-	1,680,000,000원	소멸
2020-11-11 (을5-2)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2020-11-11 (을5-2)	-	-	소멸
2019-03-04 (갑12)	가압류	주식회사연안건설	소멸
2019-03-04 (갑12)	-	75,000,000원	소멸
2019-10-15 (갑14)	압류	계양구(인천광역시)	소멸
2019-10-15 (갑14)	-	-	소멸
2019-12-13 (을6)	근저당권설정	하창수	소멸
2019-12-13 (을6)	-	200,000,000원	소멸
2020-08-05 (갑16)	임의경매개시결정 (2020타경17575)	용마새마을금고	소멸
2020-08-05 (갑16)	경매기입 등기	1,458,225,620원	소멸
2020-09-02 (갑17)	가압류	이윤나	소멸
2020-09-02 (갑17)	-	81,400,000원	소멸
2020-10-07 (을7)	근저당권설정	안아영	소멸
2020-10-07 (을7)	-	320,000,000원	소멸
2020-10-13 (갑18)	압류	인천지방검찰청	소멸
2020-10-13 (갑18)	-	-	소멸
2020-10-21 (갑19)	압류	인천광역시계양구	소멸
2020-10-21 (갑19)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 송동현 40.9400 (4층) (주거및점포임차인)	보증:	전입: 확정:	-
[현황조사] 송동현 40.9400 (4층) (주거및점포임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 안아영 건물 전체 (주거및점포임차인)	보증: 320,000,000	전입: 확정:	-
[현황조사] 안아영 건물 전체 (주거및점포임차인)	차임: 4,200,000	배당:	-
[권리신고] 안아영 건물 전부 (주거및점포임차인)	보증: 320,000,000	전입: 확정:	-
[권리신고] 안아영 건물 전부 (주거및점포임차인)	차임: 3,700,000	배당: 2020.10.20	-

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 양지로 170에 위치한 5층 건물로 현황은 참빛어리린이집으로 이용중임.
- 본건 건물 뒤쪽에 매실나무 약 5년생 2그루 소재하나 현 임차인은 누구의 소유인지 모른다고 말함.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 임차인의 진술, 상가건물임대차현황서, 전입세대열람에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 각 첨부.

[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 각 첨부.