2020타경17575[1]

인천지방법원 본원
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교육시설 272.9평 (902.29㎡)
인천광역시 계양구 양지로 170 (귤현동,참빛어린이집)
감정가
23억3318만4120원
최저가
30%↓ 16억3322만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 07월 16일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경17575[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년08월12일
배당요구종기일 2020년10월29일
입찰보증금 (10%) 163,330,000원
청구액 1,458,225,620원
채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
소유자 송OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 안OO
임차인 송OO
근저당권자 하OO
근저당권자 안OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 이OO
압류권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO(OOO)
교부권자 인OOOO OOO(OOO)
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각 수목 포함 (2021.4.15. 감정인 사실조회회신)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
23억3318만4120원 유찰
2021.07.16
16억3322만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 교육시설
토지면적 431.7㎡ (130.6평)
건물면적 902.29㎡ (272.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 계양구 귤현동 507-11 대지 보기
2 건물 인천광역시 계양구 양지로 170 (귤현동,참빛어린이집) 노유자시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고,인근에 노선버스정류장 및 "귤현역"등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 어린이집(참빛어린이집) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 18미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(수평표면), 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030인천광역시경관계획). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2017년 3월 사용승인된철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서외벅: 벽돌마감창호: PVC샷시 이중창호임.(사용승인일:2017-03-07) 2) 이용상태 어린이집(참빛어린이집)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 도시가스난방설비, 화재경보기, 스프링클러, 덤웨이터시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-15
(을5)
근저당권설정 용마새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,820,000,000원
2018-04-27
(을5-1)
근저당권변경 소멸
- 1,680,000,000원
2020-11-11
(을5-2)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2019-03-04
(갑12)
가압류 주식회사연안건설 소멸
- 75,000,000원
2019-10-15
(갑14)
압류 계양구(인천광역시) 소멸
- -
2019-12-13
(을6)
근저당권설정 하창수 소멸
- 200,000,000원
2020-08-05
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경17575)
용마새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,458,225,620원
2020-09-02
(갑17)
가압류 이윤나 소멸
- 81,400,000원
2020-10-07
(을7)
근저당권설정 안아영 소멸
- 320,000,000원
2020-10-13
(갑18)
압류 인천지방검찰청 소멸
- -
2020-10-21
(갑19)
압류 인천광역시계양구 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
송동현
40.9400 (4층)
(주거및점포임차인)
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
안아영
건물 전체
(주거및점포임차인)
보증: 320,000,000 전입:
확정:
-
차임: 4,200,000 배당: -
[권리신고]
안아영
건물 전부
(주거및점포임차인)
보증: 320,000,000 전입:
확정:
-
차임: 3,700,000 배당: 2020.10.20 -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 양지로 170에 위치한 5층 건물로 현황은 참빛어리린이집으로 이용중임.
- 본건 건물 뒤쪽에 매실나무 약 5년생 2그루 소재하나 현 임차인은 누구의 소유인지 모른다고 말함.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 임차인의 진술, 상가건물임대차현황서, 전입세대열람에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 각 첨부.


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 각 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

계양 공인중개사사무소 032-556-8249 인천 계양구 귤현동 506-1 (48m)
전화
탑부동산 032-547-0001 인천 계양구 귤현동 507-7 (64m)
전화
가온부동산 032-548-4321 인천 계양구 귤현동 508-2 (107m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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