2020타경17681[1]

인천지방법원 본원
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2020타경17681[1]
사진 9개 전체보기
다세대 10.2평 (33.7㎡)
인천광역시 남동구 모래내로 10-9, 2층201호
감정가
7000만원
최저가
30%↓ 4900만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경17681[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년08월10일
배당요구종기일 2020년10월26일
입찰보증금 (10%) 4,900,000원
청구액 44,027,827원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 임OO
가압류권자 서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOO OOOO
압류권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.30
7000만원 유찰
2021.06.08
4900만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 12.5㎡ (3.8평)
건물면적 33.7㎡ (10.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 모래내로 10-9, 2층201호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하나, 본건의 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 2층 201호로서 사용승인일은 1996. 10. 17일로 외벽 : 스톤코트 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남측으로 맹지와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-31
(을10)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 52,800,000원
2020-03-09
(갑20)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,425,000원
2020-03-11
(갑21)
압류 인천광역시 소멸
- -
2020-03-24
(갑22)
가압류 제이티친애저축은행주식회사 소멸
- 10,395,319원
2020-08-06
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경17681)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 44,027,827원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
임미자
주거임차인
보증: 20,000,000 전입: 2019.06.13
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
임미자
전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2019.06.13
확정: 2019.06.13.
X
차임: 배당: 2020.08.24 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 공동주택 밀집지역에 위치한 4층 다세대주택으로, `101동`으로 표시되어 있음.
본건 조사내용은 임차인의 배우자(최영주) 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 교부함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 임미자의 남편(최영주)을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
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미성 공인중개사사무소 032-468-7100 인천 남동구 구월동 1303-26 (124m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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