2020타경19021[1]

인천지방법원 본원
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2020타경19021[1]
사진 14개 전체보기
단독주택 25.3평 (83.67㎡)
인천광역시 미추홀구 장천로6번길 4-14
감정가
2억4966만7680원
최저가
30%↓ 1억7476만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-20) 2021년 07월 14일
법원 인천지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경19021[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년09월08일
배당요구종기일 2020년11월26일
입찰보증금 (10%) 17,480,000원
청구액 68,301,640원
채권자 경OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인 박OO
임차인 이OO
근저당권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 황OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.04
2억4966만7680원 유찰
2021.07.14
1억7476만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 122㎡ (36.9평)
건물면적 83.67㎡ (25.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 미추홀구 숭의동 297-33 대지 보기
2 건물 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 4-14 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 세로(불)의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-03-30), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상" 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 세멘와즙지붕 단층 건으로서,외벽: 적벽돌 및 일부페인팅 마감 등,내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 첨부된 "지적도"와 같이 제시외건물㉠, ㉡, ㉢이 소재하오니 경매진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-03-20
(을7)
근저당권설정 경인북부수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 97,500,000원
2008-05-19
소유자 안영환 (소유자)
단독소유 -
2020-08-25
(을12)
근저당권설정 김경은 소멸
- 150,000,000원
2020-08-28
(갑30)
임의경매개시결정
(2020타경19021)
경인북부수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 68,301,640원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박수아
주거임차인
보증: 전입: 2011.03.16
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이복선
주거임차인
보증: 전입: 2010.04.05
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 단층주택임.
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 박수아 및 이복선 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

최고공인중개사사무소 032-279-7500 인천 미추홀구 숭의동 302-15 (120m)
전화
용마루공인중개사사무소 032-884-6700 인천 미추홀구 용현동 475-76 (176m)
전화
용현휴먼시아공인중개사사무소 032-888-7787 인천 미추홀구 용현동 463-33 (186m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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