2020타경19113[1]

인천지방법원 본원
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2020타경19113[1]
사진 10개 전체보기
다세대 16.6평 (54.99㎡)
인천광역시 계양구 아나지로 91-3, 103-비동 5층502호 (효성동,스타클래스)
감정가
1억3100만원
최저가
30%↓ 9170만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 07월 16일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경19113[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년09월04일
배당요구종기일 2020년11월20일
입찰보증금 (10%) 9,170,000원
청구액 75,889,595원
채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 염OO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
1억3100만원 유찰
2021.07.16
9170만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 33.6㎡ (10.2평)
건물면적 54.99㎡ (16.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 계양구 아나지로 91-3, 103-비동 5층502호 (효성동,스타클래스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 동남측 인근의 스타클래스 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 일반주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2011. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 5층 502호로서, 외벽:콘크리트 위 치장벽돌쌓기 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비,난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로서 평탄하며,현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택은 남측으로 도로 폭 약8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20),가축사육제한구역(전부제한지역),상대보호구역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-27
소유자 염진현 (소유자)
단독소유 -
2015-12-01
(을7)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 93,600,000원
2019-01-21
(갑3)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 9,870,979원
2020-08-28
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경19113)
더블유에스2003유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 소멸
경매기입 등기 75,889,595원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 아나지로 91-3에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 가족 이외 등재내역 없음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 각 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

사과나무부동산 032-507-4959 인천 계양구 효성동 545-15 (56m)
전화
다해 공인중개사사무소 032-555-5997 인천 계양구 효성동 550-1 (178m)
전화
대한부동산공인중개사사무소 032-544-8700 인천 계양구 효성동 511-2 (195m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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