2020타경19151[1]

인천지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
임야 1500.1평 (4959㎡)
인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산6-4 외 1 필지
감정가
3억1774만4000원
최저가
51%↓ 1억5569만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2021년 07월 14일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경19151[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년09월04일
배당요구종기일 2020년11월23일
입찰보증금 (10%) 15,570,000원
청구액 17,644,080원
채권자 연OOOOOO
소유자 박OO
채무자겸소유자 김OO(OOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
지상권자 연OOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각 2.기호1,2 부정형의 급경사인 임야로 맹지임 3.내부로 들어가는 길이 없고 도보로 조사하기에는 제한이 있어 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.29
3억1774만4000원 유찰
2021.06.07
2억2242만1000원 유찰
2021.07.14
1억5569만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 4959㎡ (1500.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산6-4 임야 보기
2 토지 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산6-15 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재하는 "장봉선착장" 북서측에 위치하며, 주위는 해안가 산림지대이며 소주의 주택이 입지하고 있음. 2) 교통상황 본천까지 차량접근 불가능하며, 도서지역으로 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 공히 부정형의 급경사인 입야로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 공히 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m 진입표면)<항공법>에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-12-13
(을1)
근저당권설정 연수새마을금고 소멸
말소기준 등기 22,100,000원
2004-12-13
(을2)
지상권설정 연수새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-08-28
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경19151)
연수새마을금고 소멸
경매기입 등기 17,644,080원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 옹진군 북도면 장봉리 산6-4, 6-15에 소재하는 임야임. 영종도 삼목선착장에서 매시간 운행하는 도선을 이용하여 약 30분정도 항행하면 장봉도선착장에 도착하며, 도보로 목록2. 입구까지 5분 거리에 현장이 있고 목록2. 임야 초입에 등산로가 가로질러 있으며 산 중턱부터 목록1.로 이어져 있음.
- 현황은 지적과 같이 참나무와 잡목이 어우러진 자연림 상태의 직사각형 임야로 목록1.2.가 이어진 임야임.
내부로 들어가는 길이 없어 접근이 어렵고 도보의 방법으로 조사하기에는 제한이 있으므로 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있음.
- 본건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람).

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

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경매18계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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