2020타경20519[1]

인천지방법원 본원
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2020타경20519[1]
사진 9개 전체보기
아파트 18.2평 (60㎡)
인천광역시 중구 홍예문로 90, 5층504호 (인현동,뉴코아)
감정가
1억2500만원
최저가
30%↓ 8750만원
실거래
37일 전
매매 1억2700만
908일 전
전세 1억1000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 07월 16일
법원 인천지방법원
임차권등기
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경20519[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년09월23일
배당요구종기일 2020년12월11일
입찰보증금 (10%) 8,750,000원
청구액 100,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 디OOO OOOO
임차인 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 마OOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차권자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
1억2500만원 유찰
2021.07.16
8750만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 13㎡ (3.9평)
건물면적 60㎡ (18.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 중구 홍예문로 90, 5층504호 (인현동,뉴코아) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 "동인천역" 북서측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "동인천역" 및 버스정류장이소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 1992년 5월 28일 사용승인을 받은 철근콘크리트 슬래브 9층건중제5층 제504호로외벽:석재붙임 및 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 4) 이용상태 아파트로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1필지 부정형의 토지로 근린생활시설,아파트,운동시설의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북측과 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28),방화지구,지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역),대로3류(폭 25M-30M)(접합),소로2류(폭 8M-10M)(2013-09-30)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),소로3류(폭 8M 미만)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은공부 및 같은 건물내 다른 호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-12-07
(갑3)
회사정리절차개시 인수
- -
2007-04-02
소유자 디에스티주식회사 (소유자)
단독소유 -
2016-12-12
(갑10)
가압류 주식회사보림로지스틱스 소멸
말소기준 등기 200,000,000원
2020-06-04
(을13)
임차권설정 이은주 소멸
- 100,000,000원
2020-09-17
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경20519)
이은주 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(인천지방법원 2020카임196)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김태현
504호
(주거임차인)
보증: 전입: 2015.01.08
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
이은주
504호 60.0m2 전부
(주거임차권자)
보증: 100,000,000 전입: 2005.05.09
확정: 2009.05.15
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 동인천역 부근에 위치한 주상복합주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 건물은 1~4층은 상가이며, 5~9층은 아파트임
- 본건 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동인천 공인중개사사무소 032-777-8778 인천 중구 인현동 1-78 (128m)
전화
전동 공인중개사사무소 032-765-3300 인천 중구 전동 12-4 (244m)
전화
흥일부동산중개인 032-764-1128 인천 중구 전동 12-3 (257m)
전화

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인천 중구청장(42%), 김정식 인천 미추홀구청장(42%), 서철모 화성시장(43%) 순으로 시세 대비 신고액 비중이 낮았다. 본인과 가족을 포함해 총 재산신고액을 기준으로 할 때 기초 지자체장 41명이 신고한 부동산 재산...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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