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로고 인천지방법원 본원 [경매15계] 2020타경20557
인천광역시 부평구 경인로834번길 37, 1층101호 (부평동,동원주택)

인천 부평구 부평동 768-302

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 20.4㎡(6.2평)
건물 58.38㎡(17.7평)
감정가 108,000,000원
최저가 75,600,000원
보증금 7,560,000원 (10%)
청구액 67,420,229원
접수일 2020년 09월 15일
개시결정 2020년 09월 16일
감정일 2020년 09월 28일
매각일 2021년 07월 16일
2020타경20557
2020타경20557
2020타경20557
2020타경20557
2020타경20557
2020타경20557
2020타경20557
2020타경20557
2020타경20557
2020타경20557
2020타경20557
2020타경20557
2020타경20557
감정가
1억800만원
낙찰가 26%
8039만9999원
배당종결 2021년 07월 16일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 20.4㎡(6.2평)
건물 58.38㎡(17.7평)
감정가 108,000,000원
최저가 75,600,000원
보증금 7,560,000원 (10%)
청구액 67,420,229원
접수일 2020년 09월 15일
개시결정 2020년 09월 16일
감정일 2020년 09월 28일
매각일 2021년 07월 16일
배당종결 2021년 07월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 농OOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
점유자 유OO
배당요구권자 서OOOOOOO
배당요구권자 중OOOOOO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
임차인 전OO
배당요구권자 하OOOOOOOO

기일 내역

2021.08.30
납부 (2021.08.12)
2021.07.23
최고가매각허가결정
2021.07.16
8039만9999원 매각
7560만원 최저가
2021.06.10
1억800만원 유찰

물건 비고(공고문)

현황 '나동'임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
유지나: 전영기의 동거인

물건 비고(매각 명세서)

현황 '나동'임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 경인로834번길 37에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.
- 현황은 `나동`임.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 가족 이외 등재내역 있음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 각 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천성동학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내1층 101호로서(사용승인일 : 1998.12.08)외벽 : 벽돌쌓기마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 칼라새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 인접도로대비 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독및공동(다세대)주택용지), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-29
 소유자 한원직 (소유자)
단독소유 -
2017-09-29
(을5) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 80,400,000원
2020-02-17
(갑4) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 5,926,780원
2020-02-28
(갑5) 		가압류 한국무역보험공사 소멸
- 90,000,000원
2020-03-02
(갑6) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 42,062,001원
2020-03-13
(갑7) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 22,329,784원
2020-03-18
(갑8) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 15,303,114원
2020-03-23
(갑9) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 13,238,971원
2020-03-24
(갑10) 		가압류 중소기업중앙회 소멸
- 50,000,000원
2020-03-25
(갑11) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 15,248,809원
2020-05-06
(갑12) 		가압류 서울신용보증재단 소멸
- 19,840,000원
2020-07-07
(갑13) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 20,136,764원
2020-07-24
(갑14) 		압류 북인천세무서장 소멸
- -
2020-09-16
(갑15) 		임의경매개시결정
(2020타경20557) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 67,420,229원
2020-10-21
(갑16) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 21,538,897원
2020-11-26
(갑17) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 30,257,833원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경20557[1] 2021.05.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경20557[1] 		2021.05.27

임차인(매각 명세서)

<비고>
유지나: 전영기의 동거인

물건 비고(매각 명세서)

현황 '나동'임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 유지나
(주거점유자)
점유부분:
101호
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-01-17
확정: -
배당: - 		없음
전영기
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
28,000,000
차임:
- 		전입: 2017-11-15
확정: 2017-11-15
배당: 2020-11-13 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월24일17시00분 / 2020년09월25일09시20분

부동산의 현황

- 본건은 경인로834번길 37에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.
- 현황은 `나동`임.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 가족 이외 등재내역 있음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 각 첨부

1
소재지 인천광역시부평구경인로834번길37,1층101호(부평동,동원주택)
점유인 전영기(임차인)
점유부분 101호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.11.15/미상
2
소재지 인천광역시부평구경인로834번길37,1층101호(부평동,동원주택)
점유인 유지나(점유자)
점유부분 101호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.01.17/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 가족 이외 등재내역 있음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 각 첨부

1
소재지 인천광역시부평구경인로834번길37,1층101호(부평동,동원주택)
점유인 전영기(임차인)
점유부분 101호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.11.15/미상
2
소재지 인천광역시부평구경인로834번길37,1층101호(부평동,동원주택)
점유인 유지나(점유자)
점유부분 101호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.01.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매15계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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