2020타경20854[1]

인천지방법원 본원
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2020타경20854[1]
사진 16개 전체보기
다세대 11.7평 (38.59㎡)
인천광역시 미추홀구 인하로236번길 44-12, 1층101호
감정가
6400만원
최저가
30%↓ 4480만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 07월 15일
법원 인천지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경20854[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년10월05일
배당요구종기일 2020년12월17일
입찰보증금 (10%) 4,480,000원
청구액 45,301,266원
채권자 삼OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 나OO
임차인 김OO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
본건 "제1층 제101호"의 현관표식에 따른 호별위치가 집합건축물대장상의 호별도면(현관표식 102호)과 서로 바뀌었음. 도면상 오류인지 여부는 확인 불가, 오류인 경우 소유자 상호간 동의하에 신청으로 표시변경이 가능하다는 미추홀구의 회신이 있었음(2020.11.02.자 사실조회 회신)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.08
6400만원 유찰
2021.07.15
4480만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 13.6㎡ (4.1평)
건물면적 38.59㎡ (11.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 인하로236번길 44-12, 1층101호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주변 은 단독주택, 다세대주택, 근린생횔시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 불가하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물내 제1층 제101호로서,외벽: 적벽돌쌓기 마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,창호: 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시 저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 본건(제1층 제101호)의 현관표식에 따른 호별위치가 집합건축물대장상의 호별도면(현관 표식102호)과 서로 상이하여 공부상의 도면을 기준하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-23
소유자 나을순 (소유자)
단독소유 -
2014-09-23
(을8)
근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 59,150,000원
2020-09-21
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경20854)
삼성화재해상보험주식회사 소멸
경매기입 등기 45,301,266원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김현정
주거임차인
보증: 전입: 2014.10.13
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김현정
전부
(주거임차인)
보증: 22,000,000 전입: 2014.10.13.
확정: 2014.10.13.
X
차임: 배당: 2020.10.08 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 4층 다세대주택임.
본건 현황은 1층 102호 임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미더스 공인중개사사무소 032-875-8901 인천 미추홀구 주안동 860-41 (95m)
전화
대원공인중개사 032-437-9088 인천 미추홀구 주안동 869-66 (104m)
전화
허브 공인중개사사무소 032-875-0477 인천 미추홀구 주안동 853-32 (126m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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