경매마당 경매정보 '2020타경20854'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매21계] 2020타경20854

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2020타경20854	2020-09-18	4530만1266원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2020타경20854	2020-09-18 4530만1266원

인천광역시 미추홀구 인하로236번길 44-12, 1층101호

인천 미추홀구 주안동 856-65

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 13.6㎡(4.11평)

건물 38.59㎡(11.67평)

감정가 64,000,000원

최저가 44,800,000원

보증금 4,480,000원 (10%)

청구액 45,301,266원

개시결정 2020년 09월 21일

감정일 2020년 10월 05일

배당종기 2020년 12월 17일

매각일 2021년 07월 15일

감정가

6400만원

548만4147원/평

낙찰가 21% 

5047만원

배당종결 2021년 07월 15일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 13.6㎡(4.11평)

건물 38.59㎡(11.67평)

감정가 64,000,000원

최저가 44,800,000원

보증금 4,480,000원 (10%)

청구액 45,301,266원

개시결정 2020년 09월 21일

감정일 2020년 10월 05일

배당종기 2020년 12월 17일

매각일 2021년 07월 15일

배당종결 2021년 07월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 나OO

채권자 삼OOOOOOOOOOOO

임차인 김OO

기일 내역

2021.08.25

기한후납부

2021.07.22

최고가매각허가결정

2021.07.15

5047만원 매각

4480만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 본건 "제1층 제101호"의 현관표식에 따른 호별위치가 집합건축물대장상의 호별도면(현관표식 102호)과 서로 바뀌었음. 도면상 오류인지 여부는 확인 불가, 오류인 경우 소유자 상호간 동의하에 신청으로 표시변경이 가능하다는 미추홀구의 회신이 있었음(2020.11.02.자 사실조회 회신) - 재매각임. 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

물건 비고(매각 명세서)

본건 "제1층 제101호"의 현관표식에 따른 호별위치가 집합건축물대장상의 호별도면(현관표식 102호)과 서로 바뀌었음. 도면상
오류인지 여부는 확인 불가, 오류인 경우 소유자 상호간 동의하에 신청으로 표시변경이 가능하다는 미추홀구의 회신이 있었음
(2020.11.02.자 사실조회 회신)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주변 은 단독주택, 다세대주택, 근린생횔시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 불가하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물내 제1층 제101호로서,외벽: 적벽돌쌓기 마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,창호: 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시 저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 본건(제1층 제101호)의 현관표식에 따른 호별위치가 집합건축물대장상의 호별도면(현관 표식102호)과 서로 상이하여 공부상의 도면을 기준하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 22,000,000 차임: -	전입: 2014-10-13 확정: 2014-10-13 배당: 2020-10-08	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산 소재 지번의 4층 다세대주택임.
본건 현황은 1층 102호 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 59,150,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-09-23	소유자	나OOOOOOOO	OO
2014-09-23	단독소유	-	OO
2014-09-23 (을8)	근저당권설정	삼OOOOOOOOOOO	OO
2014-09-23 (을8)	말소기준 등기	59,150,000원	OO
2020-09-21 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경20854)	삼OOOOOOOOOOO	OO
2020-09-21 (갑5)	경매기입 등기	45,301,266원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.