1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후리선착장" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 후첨 "사진용지"와 같이 비포장진입로를 통하여 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서,기호1-3: 주택 건부지 등으로 이용중임.기호4: 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 지적상 맹지로서, 본건 또는 인접 토지상의 비포장진입로를 통하여 접근 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재자료18_무태돈대)<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호1-3에는 후첨 ‘사진용지’ 등과 같이 등기사항전부증명서상 타인소유의 건물(주택 등) 또는 미등기 건물이 소재함.(기호㉠-㉤) 7) 공부와의 차이 기호1-3은 공부상 지목이 "전"이나 주택이 소재하는 현황 "대" 로서, 기호1-2 토지의 일부는 비포장진입로 부분에 해당될 가능성이 있고 실제 진입로 소재 여부 및 면적 등의 확인은측량을 요하는 사항임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지와 지상 건물, 비포장진입로 등의 위치 및 경계는 지적공부, 위성사진, 현장조사 사항 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함.- 본건 토지에 소재하는 수목, 관정 등은 해당 토지에 포함평가되었음.- 기호1-3 토지가 지상건물로 인해 토지소유권 등에 제한을 받는 경우의 토지단가는 122,000원/㎡임.- 기호1-2 토지 일부가 현황도로에 해당되는 경우 해당 부분의 토지단가는 58,000원/㎡임.

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