2020타경21680[1]

인천지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
다세대 22.3평 (73.56㎡)
인천광역시 강화군 강화읍 강화대로216번길 52-2, 4층402호 (노블레스에이)
감정가
1억3700만원
최저가
30%↓ 9590만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-20) 2021년 07월 14일
법원 인천지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경21680[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년10월19일
배당요구종기일 2020년12월31일
입찰보증금 (10%) 9,590,000원
청구액 120,598,900원
채권자 한OO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인 한OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 경OOOOOO
압류권자 인OOOO OOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
기타 한OOOOOOO(OOOO)
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
1억3700만원 유찰
2021.07.14
9590만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 81.4㎡ (24.6평)
건물면적 73.56㎡ (22.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로216번길 52-2, 4층402호 (노블레스에이) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 소재 갑룡초등학교 동측 인근에 위치하는 구분건물(노블레스에이 제4층 제402호)로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 전,답의 농경지 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제402호로서,외벽: 벽돌치장쌓기 마감.내벽: 벽지 마감.창호: 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하였으며, 북측으로 단지내 포장도로를 이용하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인 ·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-18
소유자 주식회사아마나(소유자)
단독소유 -
2017-11-07
(갑4)
압류 경기광주세무서 소멸
말소기준 등기 -
2019-01-16
(갑4-1)
공매공고 소멸
- -
2018-10-25
(갑5)
압류 인천광역시강화군 소멸
- -
2019-05-01
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 8,865,000원
2020-10-07
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경21680)
한재선 소멸
경매기입 등기 120,598,900원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한재선
주거임차인
보증: 전입: 2016.10.17
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한재선
전부
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2016.10.17.
확정: 2016.10.5.
O
차임: 배당: 2020.11.17 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

한재선:신청채권자이며 계약서상 인도일은 2016.10.31.임

현황조사

-본건 주소지 4층 공동주택
-본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임
-세대 출입문틈에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 넣어 두었음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매18계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복부동산공인중개사사무소 032-932-3353 인천 강화군 강화읍 갑곳리 432-4 (363m)
전화
용정공인중개사사무소 032-933-3359 인천 강화군 강화읍 용정리 639-4 (410m)
전화
마당발공인중개사사무소 032-934-8885 인천 강화군 강화읍 갑곳리 392-1 (450m)
전화

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최근 발표된 부동산 규제정책에 따르면 인천 전체지역이 강화군, 옹진군을 제외한 전 지역이 규제지역으로 편입되고, 연수구남동구서구는 주택시장 과열에 따라 투기과열지구로 지정돼 지난 19일부터 본격 적용됐다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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