2020타경21765[1]

인천지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
다세대 15.1평 (49.82㎡)
인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 39, 1층102호
감정가
9200만원
최저가
30%↓ 6440만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 07월 14일
법원 인천지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경21765[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년10월16일
배당요구종기일 2020년12월31일
입찰보증금 (10%) 6,440,000원
청구액 63,258,547원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 공OO
임차인 성OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 신OOO OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
점유자 곽OO
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매각공고

[비고]
토지에 관하여 별도등기 있으나, 본건 부동산은 해당없음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
9200만원 유찰
2021.07.14
6440만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 15.2㎡ (4.6평)
건물면적 49.82㎡ (15.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 39, 1층102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건내 제1층 제102호로서,(사용승인일 : 1996.12.23)외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).창호 : 알루미늄 샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약5-6미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-12-26), 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-22
소유자 공융길 (소유자)
단독소유 -
2019-05-22
(을12)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 75,600,000원
2019-12-13
(갑12)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 47,171,994원
2020-01-07
(갑13)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 8,427,153원
2020-01-10
(갑14)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 49,676,680원
2020-01-16
(갑15)
가압류 중소기업은행 소멸
- 100,878,844원
2020-02-13
(갑16)
가압류 중소기업은행 소멸
- 42,636,519원
2020-03-03
(갑17)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 20,654,367원
2020-04-08
(갑18)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,935,125원
2020-04-13
(갑19)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 4,709,619원
2020-10-05
(갑20)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 101,120,558원
2020-10-07
(갑21)
임의경매개시결정
(2020타경21765)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 63,258,547원
2020-10-22
(갑22)
압류 인천지방검찰청 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
곽정열
주거점유자
보증: 전입: 2019.07.01
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
성원택
주거임차인
보증: 전입: 2019.05.29
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
성원택
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.5.29.
확정: 2019.5.29.
X
차임: 배당: 2020.11.13 X

임차인 참고사항

곽정열:성원택의 주민등록상 동거인임

현황조사

별지 사진과 같음
- 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
- 세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자와 소유자 이외의 자로서 주민등록이 전입된 세대가 모두 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음. -전입세대열람 내역 및 주민등록표등본 첨부함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매18계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

복공인중개사사무소 032-875-9800 인천 미추홀구 학익동 314-23 (185m)
전화
토토 공인중개사사무소 032-866-0369 인천 미추홀구 학익동 295-8 (185m)
전화
지호 공인중개사사무소 032-773-5888 인천 미추홀구 학익동 314-10 (197m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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