2020타경22065[1]

인천지방법원 본원
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2020타경22065[1]
사진 10개 전체보기
다세대 12.7평 (42.04㎡)
인천광역시 미추홀구 수봉로182번길 79, 3층301호
감정가
1억900만원
최저가
30%↓ 7630만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2021년 07월 15일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경22065[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년10월27일
배당요구종기일 2021년01월08일
입찰보증금 (10%) 7,630,000원
청구액 76,582,007원
채권자 고OOOOOOOOO
채무자겸소유자 남OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
점유자 하OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.08
1억900만원 유찰
2021.07.15
7630만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 21.1㎡ (6.4평)
건물면적 42.04㎡ (12.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 수봉로182번길 79, 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 301호로서,(사용승인일: 2010.08.11)외벽: 석재붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택임.(후면"내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-11-22)(지구단위계획구역 및 지구단위계획 입안 지역), 건축허가·착공제한지역(2017-12-29)<건축법>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-08-25
소유자 남윤광 (소유자)
단독소유 -
2010-08-25
(을1)
근저당권설정 고흥군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 104,000,000원
2019-07-11
(갑3)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 16,230,374원
2019-08-09
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 21,789,348원
2019-11-14
(갑5)
가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 13,949,477원
2020-10-13
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경22065)
고흥군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 76,582,007원
2021-04-26
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
하재순
주거점유자
보증: 전입: 2010.11.04
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

하재순: 채무자 겸 소유자 남윤광의 모친임

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 5층 공동주택임.
점유자로 등재한 하재순은 주민등록표상 채무자(소유자)의 모로 표기 되어있으나, 전입세대열람내역의 최초전입일자가 채무자(소유자)보다 빠른것으로 되어 있어 점유자로 보고 임차관계에 등록하였음. 참고바람.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 소유자(채무자) 남윤광 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

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박소현 공인중개사사무소 032-819-1114 인천 미추홀구 주안동 587-15 (84m)
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전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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