2020타경22317[1]

인천지방법원 본원
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2020타경22317[1]
사진 8개 전체보기
다세대 8.9평 (29.45㎡)
인천광역시 미추홀구 학익동 713-2 대인파크빌 나동 3층302호
감정가
5800만원
최저가
30%↓ 4060만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 15일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경22317[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년11월02일
배당요구종기일 2021년01월08일
입찰보증금 (10%) 4,060,000원
청구액 72,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 이OOO OOOOO OOO OOO
임차인 이OO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.08
5800만원 유찰
2021.07.15
4060만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 17.8㎡ (5.4평)
건물면적 29.45㎡ (8.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 학익동 713-2 대인파크빌 나동 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천병무지청" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공원, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,샷시 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-13
소유자 이준학 (소유자)
단독소유 -
2019-01-29
(갑5)
가압류 서민금융진흥원 소멸
말소기준 등기 9,144,357원
2020-10-16
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경22317)
이지은 소멸
경매기입 등기 72,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이지은
주거임차인
보증: 전입: 2018.05.25
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이지은
전부
(주거임차인)
보증: 72,000,000 전입: 2018.05.25.
확정: 2018.05.17.
O
차임: 배당: 2020.10.15 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이지은:매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 7,200만원, 전입일 2018.05.25, 확정일자 2018.05.17). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

현황조사

별지 사진과 같음
- 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
- 세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현광 공인중개사사무소 032-8682-888 인천 미추홀구 학익동 711-3 (219m)
전화
두산위브공인중개사 032-874-5755 인천 미추홀구 학익동 739 (465m)
전화
원흥 공인중개사사무소 032-864-8008 인천 미추홀구 학익동 702-2 (655m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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