2020타경23143[1]

인천지방법원 본원
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2020타경23143[1]
사진 7개 전체보기
다세대 11.1평 (36.72㎡)
인천광역시 남동구 간석로 83, 4층401호 (간석동,홍익아트빌라)
감정가
6600만원
최저가
30%↓ 4620만원
실거래
매매 - 원
97일 전
전세 2700만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 07월 14일
법원 인천지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경23143[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년11월05일
배당요구종기일 2021년01월26일
입찰보증금 (10%) 4,620,000원
청구액 45,769,922원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인 이OO
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
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매각공고

[비고]
외벽에 '홍익빌라, 나'로 표시되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.04
6600만원 유찰
2021.07.14
4620만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 11.2㎡ (3.4평)
건물면적 36.72㎡ (11.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 간석로 83, 4층401호 (간석동,홍익아트빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1996.01.18) 외벽 : 타일붙임 마감 창호 : 새시 창임. 4) 이용상태 이용상태 : 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)기타 -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-05
소유자 서재학 (소유자)
단독소유 -
2019-08-05
(을6)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 54,600,000원
2020-05-21
(갑5)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 11,023,143원
2020-10-30
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경23143)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 45,769,922원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이환호
주거임차인
보증: 전입: 2019.09.30.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이환호
전부
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2019.09.30.
확정: 2019.09.30.
X
차임: 배당: 2020.11.26. X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 다세대주택으로, 외벽에 `홍익빌라, 나`로 표시되어 있음.
본건 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문` 부착함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

굿모닝공인중개사사무소 032-434-2489 인천 남동구 간석동 47-8 (112m)
전화
초이부동산 032-441-8022 인천 남동구 간석동 224-580 (152m)
전화
동아 공인중개사사무소 032-207-8245 인천 남동구 간석동 224-580 (153m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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