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로고 인천지방법원 본원 2020타경25415[1]
인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 211동 3층304호 (송도동,송도캐슬앤해모로) 전용 25.5평

인천 연수구 송도동 161-3

주소복사
2020타경25415[1]
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2020타경25415[1]
2020타경25415[1]
감정가
5억5000만원
낙찰가 34%
7억4080만원
낙찰 매각일 2021년 08월 13일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 49.1㎡ (14.9평)
건물 84.4㎡ (25.5평)
감정 2020년12월10일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경25415
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월22일
청구액 237,383,407원
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
신건
2021.09.24
납부 (2021.09.09)
2021.08.20
최고가매각허가결정
2021.08.13
7억4080만원 매각
5억5000만원 최저가

경매마당에서 총 882회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

49.1㎡ (14.9평)

건물

84.4㎡ (25.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 211동 3층304호 (송도동,송도캐슬앤해모로) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "박문중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 광평수 토지로서, "아파트 등"의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 상대보호구역(2011-02-16)(연세대학교 국제캠퍼스){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임.

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단지정보

송도캐슬해모로
시공사 롯데건설주식회사 외 3사 총 주차 대수 2273대 (세대당1.57대)
사용승인 2013년09월30일 동/세대 13동/1439세대
관리실 032-811-2301 최고층 40층
면적 111C㎡, 111D㎡, 111A㎡, 111B㎡, 111E㎡, 144A㎡, 144C㎡, 145B㎡, 160B㎡, 160A㎡, 161C㎡, 181A㎡, 181B㎡, 181C㎡, 200B㎡, 202A㎡, 215A㎡, 215B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-07
 소유자 김성민 (소유자)
단독소유 -
2014-01-07
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 282,960,000원
2021-01-15
(을1-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-11-30
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경25415) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 237,383,407원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

롯데해모로부동산중개법인 032-818-8945 인천 연수구 송도동 161-3 (276m)
전화
캐슬&해모로 공인중개사사무소 032-818-1333 인천 연수구 송도동 161-3 (285m)
전화
연세공인중개사사무소 032-851-3311 인천 연수구 송도동 150 (876m)
전화
롯데캐슬공인중개사사무소 032-811-1555 인천 연수구 송도동 150 (884m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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