로고 2020타경27404[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 중구 을왕동 산94-13 외 1 필지 토지 1555평

인천 중구 을왕동 산 94-13

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감정가
6억7567만6260원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
3억3108만1000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 임야
대상 토지지분
토지 5140.34㎡ (1555평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년02월19일
보증금 3311만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경27404
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월29일
청구액 612,921,905원
채권자 강OO
소유자 임OO
채무자겸소유자 유OO
근저당권자 신OO
압류권자 금OOOO
압류권자 인OOOO OO
압류권자 인OOOO
압류권자 인OOOO OO
압류권자 관OOOO
압류권자 인OOOO OO
공유자 강OO
공유자 박OO
공유자 임OO
가등기권자 박OO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 관OOOO
교부권자 북OOOOO
가처분권자 임OO
유찰 2회
2022.01.06
3억3108만1000원 진행
2021.11.23
4억7297만3000원 유찰
2021.10.21
6억7567만6260원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

5140.34㎡ (1555평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 중구 을왕동 산94-13 임야 보기
2 토지 인천광역시 중구 을왕동 산94-14 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산해수욕장" 동측 인근에 위치하며 주위는 노변을 따라 상업시설이 소재하며 농가주택, 농경지 및 자연림으로 이루어진 해안농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 북서향의 부정형의 경사지로서 자연림상태임.기호2: 북서향의 사다리형의 경사지로서 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2는 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:보전녹지지역(2019-12-23) , 근린공원(저촉) , 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역)(저촉),공익용산지<산지관리법> , 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> , 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>.기호2:보전녹지지역(2019-12-23) , 자연녹지지역 , 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역),공익용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법> , 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> , 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-09-26
(을3)
근저당권설정 주식회사한서상호저축은행 소멸
말소기준 등기 208,000,000원
2013-09-23
(을3-5)
근저당권이전 강태영 소멸
- -
2007-04-10
(을4)
근저당권설정 주식회사모아상호저축은행 소멸
- 520,000,000원
2010-11-24
(을4-2)
근저당권변경 소멸
- 목적 갑구11번유연무지분전부및 갑구12번유연무지분전부및 갑구18번유연무지분전부및 갑구19번유연무지분전부근저당권설정
2013-09-23
(을4-4)
근저당권이전 강태영 소멸
- -
2008-01-22
(을5)
근저당권설정 주식회사모아상호저축은행 소멸
- 208,000,000원
2010-11-24
(을5-1)
근저당권변경 소멸
- 목적 갑구18번유연무지분전부및 갑구19번유연무지분전부근저당권설정
2013-09-23
(을5-3)
근저당권이전 강태영 소멸
- -
2008-10-08
(갑27)
소유권이전청구권가등기 박원숙 소멸
- -
2010-11-24
(갑27-1)
소유권가등기변경 박원숙 소멸
- 목적 11번유연무지분전부 12번유연무지분전부 18번유연무지분전부 19번유연무지분전부이전청구권가등기
2008-12-16
(을6)
근저당권설정 신복영 소멸
- 700,000,000원
2010-11-24
(을6-1)
근저당권변경 소멸
- 목적 갑구11번유연무지분전부및 갑구12번유연무지분전부및 갑구18번유연무지분전부및 갑구19번유연무지분전부근저당권설정
2011-11-07
(갑31)
압류 금천세무서 소멸
- -
2012-12-31
(갑33)
압류 인천광역시중구 소멸
- -
2013-01-23
(갑34)
압류 인천세무서 소멸
- -
2015-07-24
(갑35)
압류 인천광역시중구 소멸
- -
2021-02-03
(갑39)
임의경매개시결정
(2020타경27404)
강태영 소멸
경매기입 등기 612,921,905원
2021-10-25
(갑40)
압류 북인천세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 인천 중구 을왕동 왕산해수욕장 인근에 위치하고 있는 임야 로서, 주변에는 해수욕장 관광객을 위한 펜션 및 텐트촌 등이 밀집되어 있음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 아카시아 나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함 - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함 - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 임야도 등본 첨부.


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 아카시아 나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함 - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함 - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 임야도 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매18계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신유경공인중개사사무소 032-746-9242 인천 중구 을왕동 763-43 (504m)
전화
제일부동산중개사무소 032-746-3016 인천 중구 을왕동 742-1 (834m)
전화
인터 넷공인중개사사무소 032-752-6900 인천 중구 을왕동 729-16 (1.0km)
전화
을왕리 공인중개사사무소 032-746-0061 인천 중구 을왕동 703-14 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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