2020타경501445[1]

인천지방법원 본원
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2020타경501445[1]
사진 9개 전체보기
아파트 9.7평 (32.13㎡)
인천광역시 부평구 부흥북로72번길 19, 4층402호 (부평동,세림아파트)
감정가
8800만원
최저가
30%↓ 6160만원
실거래
527일 전
매매 8700만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 25일 분석
인천지방법원 본원 2020타경501445[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대캐피탈주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경501445[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년02월10일
배당요구종기일 2020년04월23일
입찰보증금 (10%) 6,160,000원
청구액 57,361,633원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
8800만원 유찰
2021.01.04
6160만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 12.6㎡
건물면적 32.13㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 19, 4층402호 (부평동,세림아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건(사용승인일 : 2002.04.19.)내 4층 402호로서 - 외벽 : 드라이비트마감임. - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권 정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(전유부)상 용도는 공동주택(아파트) 인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 아파트임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-16
소유자 박선근 (소유자)
단독소유 -
2018-11-23
(을6)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 72,800,000원
2019-10-16
(갑7)
가압류 주식회사상상인저축은행 소멸
- 7,352,345원
2019-10-21
(갑8)
가압류 주식회사고려저축은행 소멸
- 24,296,744원
2020-01-30
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경501445)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 57,361,633원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니함. - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 해당 호수 현관 출입문 문틈에 넣어 두었음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

조은터 공인중개사사무소 032-529-0303 인천 부평구 부평4동 377-14 (53m)
전화
성공공인중개사사무소 032-529-0303 인천 부평구 부평동 377-14 (53m)
전화
럭키 공인중개사사무소 032-514-3040 인천 부평구 부평동 377-27 (56m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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