2020타경502561[1]

인천지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
다세대 12평 (39.69㎡)
인천광역시 서구 도요지로227번길 4-3, 4동 3층304호
감정가
1억3600만원
최저가
51%↓ 6664만원
실거래
450일 전
매매 1억2000만
292일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-39) 2021년 01월 06일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
인천지방법원 본원 2020타경502561[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:안양원예농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경502561[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년02월19일
배당요구종기일 2020년05월11일
입찰보증금 (10%) 6,670,000원
청구액 83,820,382원
채권자 안OOOOOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
교부권자 인OOOO OO
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매각공고

[비고]
본건 도로명주소가 도요지로227번길 6으로 벽면에 부착되어 있으나, 도로명안내시스템상 도로명주소는 본건 목록상 도로명주소와 동일한 도요지로227번길 4-3임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.19
1억3600만원 유찰
2020.11.20
9520만원 유찰
2021.01.06
6664만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 21.65㎡
건물면적 39.69㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 도요지로227번길 4-3, 4동 3층304호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는동유형의 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 304호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 및 일부 외장타일 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측과 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-14
소유자 홍아름 (소유자)
단독소유 -
2013-05-14
(을6)
근저당권설정 안양원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 110,400,000원
2020-02-05
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경502561)
안양원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 83,820,382원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 주소지 5층 공동주택
- 본건 도로명주소는 도요지로227번길 6으로 벽면에 부착되어 있으나, 도로명안내시스템상 도로명주소는 본건 목록상 도로명주소와 동일한 도요지로227번길 4-3임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, - 소유자와 소유자가 이건 부동산을 점유, 사용하며 임차인은 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

119 공인중개사사무소 032-561-2119 인천 서구 검암동 662-16 (56m)
전화
마루공인중개사무소 070-569-1977 인천 서구 검암동 667-11 (82m)
전화
태인공인중개사 032-515-0708 인천 서구 검암동 667-11 (86m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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