2020타경502622[1]

인천지방법원 본원
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2020타경502622[1]
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사진 33개 전체보기
공장 158.8평 (525.1㎡)
인천광역시 서구 백범로 681, 7층705호 (가좌동,스마트테크노타워 가동)
감정가
20억8011만원
최저가
30%↓ 14억5607만7000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 인천지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경502622[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월18일
배당요구종기일 2020년08월28일
입찰보증금 (10%) 145,610,000원
청구액 22,561,600원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 김OO
근저당권자 유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
근저당권자 기OOOOO(OOOO)
가압류권자 기OOOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 SOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
임금채권자 LOOO OOOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 서OOOOO OOOO
임금채권자 서OOOOO OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계.기구 포함(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
20억8011만원 유찰
2021.05.13
14억5607만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 148.79㎡ (45평)
건물면적 525.1㎡ (158.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 백범로 681, 7층705호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) 공장 보기
2 집합건물 인천광역시 서구 백범로 681, 7층706호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) 공장 보기
3 집합건물 인천광역시 서구 백범로 681, 7층707호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) 공장 보기
4 집합건물 인천광역시 서구 백범로 681, 7층708호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) 공장 보기
5 집합건물 인천광역시 서구 백범로 681, 7층709호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) 공장 보기
6 집합건물 인천 서구 백범로 681 건물 (가좌동 541-1) 기타 보기
7 집합건물 인천 서구 백범로 681 건물 (가좌동 541-1) 기타 보기
8 집합건물 인천 서구 백범로 681 건물 (가좌동 541-1) 기타 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 지하철역 "가재울역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 동유형의 아파트형공장 및 일반공장, 창고, 제조시설, 근린생활시 설 등이 혼재하는 공업지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "인천2호선 가재울역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 7층 705호 외 4개호수 로서,(사용승인일: 2016.12.16) 외벽: 복합판넬 및 강화유리(커튼웰) 마감 등, 내벽: 합판위 페인팅 및 몰탈위 페인트 마감 등, 바닥: 에폭시 및 인조석물갈기, 타일 마감 등, 창호: 알루미늄샤시 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 본건은(가-마)공히 공장((주)선진케미컬)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 스프링클러, 엘레베이터설비, 주차장 시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 상업용 및 공업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 35m 내외, 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하 며, 도로상태 양호함.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 도로(접합), 산업시설구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-07
소유자 주식회사선진케미컬 (소유자)
단독소유 -
2017-02-07
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2020-06-03
(을1-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2017-06-26
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 780,000,000원
2020-06-03
(을2-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2020-06-08
(을2-2-1)
근저당권경정 소멸
- 변제액금218899693원
2017-07-26
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 106,000,000원
2020-02-17
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경502622)
주식회사성진금속 소멸
경매기입 등기 22,561,600원
2020-03-12
(갑6)
가압류 기술보증기금 소멸
- 409,450,000원
2020-03-18
(갑7)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 56,862,584원
2020-03-31
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경508033)
중소기업은행 소멸
- -
2020-04-13
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-22
(갑10)
압류 서구(인천광역시) 소멸
- -
2020-08-11
(갑11)
가압류 근로복지공단 소멸
- 47,546,920원
2021-01-11
(갑12)
압류 서인천세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김승국
전부
(점포임차인)
보증: 15,000,000 사업: 2020.01.07
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김승국
전부
(점포임차인)
보증: 15,000,000 사업: 2020.01.07
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김승국
전부
(점포임차인)
보증: 15,000,000 사업: 2020.01.07
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김승국
전부
(점포임차인)
보증: 15,000,000 사업: 2020.01.07
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김승국
전부
(점포임차인)
보증: 15,000,000 사업: 2020.01.07
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

-본건 부동산 소재 지번의 8층 공장임
-임차인이 제이앤에스알루텍을 운영하기 위하여 본건 부동산 705~709호를 통합하여 사용하고 있으며, 705호 출입구를 공동출입구로 사용하며, 각 호수의 경계벽은 복원 가능한 것으로 보임.
-본건 기계기구 목록 상의 기계기구는 모두 제이앤에스알루텍을 운영하기 위하여 본건 부동산 705~709호에 위치하여 사용하고 있다고 함.
-본건 조사서의 조사내용은 임차인의 진술과 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임

[목록1] -본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 제이앤에스알루텍을 운영하기 위하여 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. -본건 주소지내 상가건물임대차현황서, 건축물현황도 첨부.


[목록2] -본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 제이앤에스알루텍을 운영하기 위하여 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. -본건 주소지내 상가건물임대차현황서, 건축물현황도 첨부.


[목록3] -본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 제이앤에스알루텍을 운영하기 위하여 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. -본건 주소지내 상가건물임대차현황서, 건축물현황도 첨부.


[목록4] -본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 제이앤에스알루텍을 운영하기 위하여 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. -본건 주소지내 상가건물임대차현황서, 건축물현황도 첨부.


[목록5] -본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 제이앤에스알루텍을 운영하기 위하여 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. -본건 주소지내 상가건물임대차현황서, 건축물현황도 첨부.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매23계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스마트공인중개사사무소 032-574-1110 인천 서구 가좌동 541-1 (1m)
전화
OK공인중개사사무소 032-572-1212 인천 서구 가좌동 539-6 (220m)
전화
현대공인중개사 032-583-8277 인천 서구 가좌동 539-1 (300m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

'30억대 시세차익' 의혹…前 인천시의원 구속영장 기각 - 1일 전

미공개 정보를 이용한 부동산 투기로 30억원이 넘는 시세차익을 챙긴 혐의를 받는 전 인천시의회 의원에... A씨는 2017년 8월 인천시의회 건설교통위원회 위원장으로 재직하며 미공개 정보를 이용해 인천서구 백석동...

4월 넷째주, 인천 등 11개 단지서 분양…서울은 '0' - 2일 전

부동산114에 따르면 4월 넷째 주 전국 11개 단지에서 총 5593가구(일반분양 4089가구)가 분양한다. 인천 서구 검단신도시 '검단신도시예미지퍼스트포레' 경남 김해시 삼방동 '김해푸르지오하이엔드2차' 대구 중구...

올해 아파트값 상승률 보니…경기·인천이 서울의 5배 - 7일 전

이 밖에 양주시(9.94%), 남양주시(9.72%), 안산시 단원구(9.10%), 시흥시(8.53%), 의정부시(8.46%), 고양시 일산서구... 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "올해 경기·인천의 아파트값 상승률이 서울보다 월등히 높은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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