2020타경503601[1]

인천지방법원 본원
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2020타경503601[1]
사진 8개 전체보기
다세대 12.6평 (41.56㎡)
인천광역시 남동구 모래내로 16-7, 4층401호 (구월동,우신빌라2차)
감정가
8500만원
최저가
66%↓ 2915만5000원
실거래
매매 - 원
184일 전
전세 1200만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-34) 2021년 02월 18일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경503601[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월06일
배당요구종기일 2020년05월15일
입찰보증금 (20%) 5,840,000원
청구액 53,574,388원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
- 특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.06
8500만원 유찰
2020.09.09
5950만원 유찰
2020.10.20
4165만원 유찰
2020.11.23
2915만5000원 3760만원 매각
2020.11.30
최고가매각허가결정
2021.01.05
미납
2021.02.18
2915만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 14.2㎡
건물면적 41.56㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 모래내로 16-7, 4층401호 (구월동,우신빌라2차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "현광아파트" 서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 등으로 형성된 주택지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선"모래내시장역"이 소재하는 등 대중교통상황은 비교적 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서,외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약1-2미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-16
소유자 김영애 (소유자)
단독소유 -
2015-10-27
(을5)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 18,360,000원
2018-10-18
(을7)
근저당권설정 주식회사엘하비스트대부 소멸
- 70,500,000원
2020-02-24
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경503601)
주식회사엘하비스트대부 소멸
경매기입 등기 53,574,388원
2020-02-27
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경4791)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 공동주택 밀집지역에 위치한 4층 다세대주택의 4층 401호임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.(권리신고에 관한 안내문 부착함) - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매18계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

국민 공인중개사사무소 032-465-4080 인천 남동구 구월동 1259-7 (105m)
전화
솔로몬 공인중개사사무소 032-471-8822 인천 남동구 구월동 1261-1 (148m)
전화
미성 공인중개사사무소 032-468-7100 인천 남동구 구월동 1303-26 (155m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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