2020타경504420[1]

인천지방법원 본원
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2020타경504420[1]
2020타경504420[1]
사진 8개 전체보기
다세대 14.6평 (48.1㎡)
인천광역시 서구 경서로 17, 2동 4층402호 (경서동,덕성하이빌2차)
감정가
1억8000만원
최저가
30%↓ 1억2600만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원
대지권미등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경504420[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월02일
배당요구종기일 2020년05월15일
입찰보증금 (10%) 12,600,000원
청구액 125,112,600원
채권자 백OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO )
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
교부권자 나OOOO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 주OOO OOOO
임차권자 백OO
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매각공고

[비고]
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 분양계약서상 기재된 대지면적은 37.39m2임(2020. 3. 20.자 제출된인천 서구청 사실조회회신 참조함).대지권에 관하여 미납된 분양대금 및 등기절차비용이 발생할 수 있으므로 이에 대한 확인 요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
1억8000만원 유찰
2021.01.04
1억2600만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
건물면적 48.1㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 경서로 17, 2동 4층402호 (경서동,덕성하이빌2차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.05.12) 외벽 : 화강석붙임 마감 창호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 2)이용상태 : 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 건부지(도시형생활주택-단지형다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복3차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 북동측으로 왕복3차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-11
소유자 이우재 (소유자)
단독소유 -
2017-08-11
(을2)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 24,000,000원
2019-10-11
(을4)
임차권설정 백민승 소멸
- 125,000,000원
2020-02-24
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경504420)
백민승 소멸
경매기입 등기 125,112,600원
2020-09-04
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경19717)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
백민승
4층 402호 48.1제 곱미터 전부
(주거임차권자)
보증: 125,000,000 전입: 2017. 8. 14.
확정: 2017. 8. 16.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
백민승
전부
(주거임차권자)
보증: 125,000,000 전입: 2017.8.14.
확정: 2017.8.16.
X
차임: 배당: 2020.05.11 X

임차인 참고사항

백민승:2019년 10월 11일 제380971호 주택임차권등기(2019카임501).

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 4층 공동주택임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서우공인중개사사무소 032-572-7200 인천 서구 경서동 산 165-13 (119m)
전화
하나공인중개사사무소 032-566-2323 인천 서구 경서동 746-4 (274m)
전화
두호공인중개사사무소 032-566-2323 인천 서구 경서동 746-4 (277m)
전화

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실제로 인천 서구, 김포 일대 부동산 상당수는 서울지역 젊은 층 등 실수요자들로부터 구입할 수 있는 새 아파트나 분양권을 문의하는 경우가 많다고 공통적으로 말한다. 인천 서구 공인중개사무실 관계자는 “올해...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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