2020타경504666[1]

인천지방법원 본원
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2020타경504666[1]
2020타경504666[1]
사진 15개 전체보기
아파트 25.6평 (84.78㎡)
인천광역시 연수구 먼우금로63번길 13, 2동 5층502호 (동춘동,아주아파트)
감정가
2억5000만원
최저가
30%↓ 1억7500만원
실거래
46일 전
매매 2억4800만
8일 전
전세 1억9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 01월 06일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
인천지방법원 본원 2020타경504666[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:중소기업은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(20 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경504666[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월04일
배당요구종기일 2020년05월21일
입찰보증금 (10%) 17,500,000원
청구액 187,000,000원
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.20
2억5000만원 유찰
2021.01.06
1억7500만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 74.6㎡
건물면적 84.78㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 연수구 먼우금로63번길 13, 2동 5층502호 (동춘동,아주아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동에 소재하고, "인천서면초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지 드으올 이루어진 아파트지대로 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(인천1호선 동막역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 샷시 창호 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 아파트 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 접해 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-01-13), 지구단위계획구역(2014-07-14) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 입니다.

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단지정보

{$build_info[
연수 아주아파트
시공사 (주)아주건설 시행사 (주)아주건설
사용승인 1994-04-27 동/세대 7동 / 348세대
난방방식 개별난방 관리실 0328145595

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-06-22
소유자 조기환 (소유자)
단독소유 -
2003-02-19
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 101,000,000원
2009-12-22
(을4)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 50,000,000원
2012-03-12
(을5)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 36,000,000원
2020-05-04
(을5-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2018-09-12
(갑4)
압류 남인천세무서 소멸
- -
2019-11-08
(갑5)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 16,205,409원
2019-12-13
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 85,000,000원
2020-02-25
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경504666)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 187,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 인천동막초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 밀집지역임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 이외 등재내역 없음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인권리신고에 관한 `안내문`을 부착하였음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아주편한 공인중개사사무소 032-818-8002 인천 연수구 동춘동 942 (4m)
전화
한솔공인중개사사무소 032-812-3300 인천 연수구 동춘동 941 (77m)
전화
한양공인중개사사무소 032-814-4989 인천 연수구 동춘동 941 (84m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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