2020타경505515[1]

인천지방법원 본원
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2020타경505515[1]
사진 7개 전체보기
아파트 25.7평 (84.86㎡)
인천광역시 계양구 아나지로213번길 22, 101동 16층1610호 (효성동,풍림아파트)
감정가
3억1400만원
최저가
30%↓ 2억1980만원
실거래
80일 전
매매 3억3100만
642일 전
전세 1억6500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 01월 06일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
인천지방법원 본원 2020타경505515[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대라이프생명보험주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경505515[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월20일
배당요구종기일 2020년06월03일
입찰보증금 (10%) 21,980,000원
청구액 212,663,951원
채권자 한OOOOOOO
채권자 정OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.20
3억1400만원 유찰
2021.01.06
2억1980만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 22.8㎡
건물면적 84.86㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 계양구 아나지로213번길 22, 101동 16층1610호 (효성동,풍림아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 23층 중 제16층 제1610호로서,외벽 : 콘크리트위 수성페인트 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등.창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 부지 서측 및 남동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.기호2) : 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : -.

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단지정보

{$build_info[
효성 풍림 아파트
시공사 풍림산업 시행사 풍림산업
사용승인 1997-07-29 동/세대 2동 / 342세대
난방방식 개별난방 관리실 0325519430

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-17
소유자 김미숙 (소유자)
단독소유 -
2015-12-30
(을4)
근저당권설정 현대라이프생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 238,800,000원
2020-01-17
(을4-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2019-06-20
(갑4)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 30,112,027원
2019-09-17
(갑6)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 3,071,876원
2020-03-05
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경505515)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 212,663,951원
2020-04-23
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경9543)
정유식 소멸
경매기입 등기
2020-04-29
(갑10)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 20,783,567원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니함. - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 해당 호수 현관 출입문 문틈에 넣어 두었음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

나라 공인중개사사무소 032-543-5300 인천 계양구 효성동 225-1 (51m)
전화
현대 부동산공인중개사사무소 032-552-2000 인천 계양구 효성동 200-1 (84m)
전화
명진공인중개사사무소 032-548-4646 인천 계양구 효성동 200-1 (96m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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