2020타경505607[1]

인천지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
임야 500평 (1653㎡)
인천광역시 중구 운서동 산99-4
감정가
1억8348만3000원
최저가
66%↓ 6293만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-39) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경505607[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월16일
배당요구종기일 2020년05월28일
입찰보증금 (10%) 6,300,000원
청구액 30,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 진OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
지적도상 및 현황 맹지임. 자연림 상태의 임야이며 정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함. 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없음(현황조사서 참조할 것)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.03
1억8348만3000원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.13
1억2843만8000원 유찰
2020.11.18
8990만7000원 유찰
2021.01.04
6293만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1653㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 중구 운서동 산99-4 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "영마루공원" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 완경사로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2013-06-24)(백년골도시자연공원구역), 공익용산지, 성장관리권역(2014-08-05), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)임. 6) 제시목록 외의 물건 ---. 7) 공부와의 차이 ---. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1989-02-23
소유자 김익동 (소유자)
단독소유 -
1996-10-25
(을1)
근저당권설정 김완식 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2016-11-21
(을1-2)
근저당권변경 소멸
- 75,000,000원
2004-05-06
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
- 50,000,000원
2006-02-13
(갑3)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 75,237,109원
2019-11-06
(갑10)
가압류 진영자산관리대부주식회사 소멸
- 69,067,197원
2020-03-05
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경505607)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 운서동 산 99-4 백련산에 소재한 자연림 상태의 임야임. 분묘는 관측되지 않았으나 토지의 경계를 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성과, 잡목 등이 무성하며 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로의 부족과, 목측의 방법으로 지적(임야)도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 비정할 수 밖에 없는 조사방법의 한계가 있으므로(정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함을 참조) 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없으므로 매수신청시 참고 바람.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건의 지목은 임야이고 이용현황도 자연림 상태의 임야인 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(주민등록이 전입된 세대는 없음) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금부동산 공인중개사사무소 032-752-4884(팩스) 인천 중구 운서동 3032-5 (574m)
전화
금토부동산공인중개사사무소 032-751-3232 인천 중구 운서동 3035-2 (656m)
전화
꿈에부동산공인중개사사무소 032-751-7530 인천 중구 운서동 3037-7 (657m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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