경매마당 - 2020타경505607

2020타경505607[1]

인천지방법원 본원

사진 9개 전체보기

임야 500평 (1653㎡)

인천광역시 중구 운서동 산99-4

감정가

1억8348만3000원

최저가

66%↓ 6293만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-39) 2021년 01월 04일

법원 인천지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경505607[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년03월16일

배당요구종기일 2020년05월28일

입찰보증금 (10%) 6,300,000원

청구액 30,000,000원

채권자 신OOOOO

매각공고

[비고]
지적도상 및 현황 맹지임. 자연림 상태의 임야이며 정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함. 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없음(현황조사서 참조할 것)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.08.03

1억8348만3000원 유찰

2020.09.04

기일변경

2020.10.13

1억2843만8000원 유찰

2020.11.18

8990만7000원 유찰

2021.01.04

6293만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 1653㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	인천광역시 중구 운서동 산99-4	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "영마루공원" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 완경사로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2013-06-24)(백년골도시자연공원구역), 공익용산지, 성장관리권역(2014-08-05), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)임. 6) 제시목록 외의 물건 ---. 7) 공부와의 차이 ---. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1989-02-23	소유자	김익동 (소유자)
1989-02-23	단독소유	-
1996-10-25 (을1)	근저당권설정	김완식	소멸
1996-10-25 (을1)	말소기준 등기	150,000,000원	소멸
2016-11-21 (을1-2)	근저당권변경		소멸
2016-11-21 (을1-2)	-	75,000,000원	소멸
2004-05-06 (갑2)	가압류	신용보증기금	소멸
2004-05-06 (갑2)	-	50,000,000원	소멸
2006-02-13 (갑3)	가압류	한국자산관리공사	소멸
2006-02-13 (갑3)	-	75,237,109원	소멸
2019-11-06 (갑10)	가압류	진영자산관리대부주식회사	소멸
2019-11-06 (갑10)	-	69,067,197원	소멸
2020-03-05 (갑11)	강제경매개시결정 (2020타경505607)	신용보증기금	소멸
2020-03-05 (갑11)	경매기입 등기	30,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 운서동 산 99-4 백련산에 소재한 자연림 상태의 임야임. 분묘는 관측되지 않았으나 토지의 경계를 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성과, 잡목 등이 무성하며 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로의 부족과, 목측의 방법으로 지적(임야)도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 비정할 수 밖에 없는 조사방법의 한계가 있으므로(정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함을 참조) 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없으므로 매수신청시 참고 바람.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건의 지목은 임야이고 이용현황도 자연림 상태의 임야인 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(주민등록이 전입된 세대는 없음) - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.