2020타경505768[1]

인천지방법원 본원
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2020타경505768[1]
사진 9개 전체보기
다세대 10.9평 (36.11㎡)
인천광역시 남동구 남촌동로16번길 55, 지층1호
감정가
3700만원
최저가
66%↓ 1269만1000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
인천지방법원 본원 2020타경505768[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:마산수산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경505768[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월23일
배당요구종기일 2020년06월01일
입찰보증금 (10%) 1,270,000원
청구액 20,000,000원
채권자 마OOOOOOOO
채무자겸소유자 방OO
압류권자 인OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
공부상 '제지층 제1호'로 등재되어 있으나 현황 현관표기는 'B01'로 표기되어 있음. 통칭 "신삼우빌라 라동"임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.03
3700만원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.13
2590만원 유찰
2020.11.18
1813만원 유찰
2021.01.04
1269만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 26.9㎡
건물면적 36.11㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 남촌동로16번길 55, 지층1호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌다목적체육센터" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지층 제1호로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택(수년간 공실상태로 탐문조사됨)으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북측의 "남촌동로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건은 공부상 "제지층 제1호"로 등재되어 있으나 현황 현관표기는 "B01"로 표기되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.- 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-10-12
소유자 방춘식 (소유자)
단독소유 -
2008-10-08
(을3)
근저당권설정 마산수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2017-11-22
(갑8)
압류 인천세무서 소멸
- -
2020-03-09
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경505768)
마산수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 공동주택 밀집지역에 위치한 3층 다세대주택의 지층 1호임.

[목록1] -본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 전입세대는 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 안내문 부착함) - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운공인중개사사무소 032-471-2727 인천 남동구 남촌동 354 (148m)
전화
열린 공인중개사사무소 032-471-1900 인천 남동구 남촌동 391-3 (188m)
전화
신풍림공인중개사사무소 032-472-4989 인천 남동구 남촌동 324-2 (228m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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