2020타경506143[1]

인천지방법원 본원
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2020타경506143[1]
사진 11개 전체보기
상가 32.9평 (108.75㎡)
인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층201호 (연희동,영화 블렌하임)
감정가
6억8200만원
최저가
51%↓ 3억3418만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경506143[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월26일
배당요구종기일 2020년06월05일
입찰보증금 (10%) 33,420,000원
청구액 35,737,866원
채권자 경OOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인 손OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 유OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 유OO
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매각공고

[비고]
근린생활시설로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.04
기일변경
2020.10.13
6억8200만원 유찰
2020.11.18
4억7740만원 유찰
2021.01.04
3억3418만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 22.7㎡
건물면적 108.75㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 청라라임로 57, 2층201호 (연희동,영화 블렌하임) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제201호로서,외벽 : 돌붙임 및 페어글라스 창호 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 페어글라스 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 각각 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합),중로2류(폭 15M-20M)(접합), 경제자유구역(2017-07-03), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-27
소유자 조보경 (소유자)
단독소유 -
2017-03-27
(을3)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 552,000,000원
2017-12-01
(갑6)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 42,376,000원
2018-10-11
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 10,606,345원
2019-10-25
(갑9)
가압류 유태원 소멸
- 60,337,300원
2020-03-13
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경506143)
경기신용보증재단 소멸
경매기입 등기 35,737,866원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
손지호
전부(20 1호)
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2019.05.24
확정:
-
차임: 2,000,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 부동산 소재 지번의 18층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설임
- 본건 부동산 출입문에 `술탄`이라는 상호가 있음
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임
-본건 부동산 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 임차인으로 조사한 손지호가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

럭키공인중개사사무소 032-567-9994 인천 서구 청라동 162-21 (1m)
전화
청라지성공인중개사사무소 032-574-1000 인천 서구 청라동 162-22 (51m)
전화
청라지성공인중개사사무소 032-574-1000 인천 서구 연희동 799-22 (52m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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