경매마당 - 2020타경508675

2020타경508675[1]

인천지방법원 본원

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아파트 15.5평 (51.3㎡)

인천광역시 부평구 장제로76번길 30, 5층501호 (부평동,효성그린아파트)

감정가

1억3500만원

최저가

51%↓ 6615만원

실거래

482일 전

매매 1억3000만

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-35) 2021년 01월 05일

법원 인천지방법원

마당's 분석노트

2020년 12월 01일 분석

인천지방법원 본원 2020타경508675[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대캐피탈주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···

[임차인 분석]
-임차인은 확정일자가 없으므로 배당에 참여할 수 없어 배당을 통해 보증금을 변제받을 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경508675[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년04월17일

배당요구종기일 2020년07월06일

입찰보증금 (10%) 6,620,000원

청구액 94,311,369원

채권자 현OOOO OOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.10.19

1억3500만원 유찰

2020.11.19

9450만원 유찰

2021.01.05

6615만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 19㎡

건물면적 51.3㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 부평구 장제로76번길 30, 5층501호 (부평동,효성그린아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 다세대, 연립주택 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 지하철역(부평역) 및 버스정류장 등이 소재하여, 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 5층 501호로서,(사용승인일자 : 2002.06.29)외 벽 : 몰탈위페인트 및 드라이비트마감 등.창 호 : 하이새시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사 됩니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 도시가스설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 "아파트 및 업무시설"의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 2미터의 포장도로 및 진입도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 각 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다.-기타사항 : 없습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-08-09	소유자	조향화 (소유자)
2013-08-09	단독소유	-
2018-11-21 (을9)	근저당권설정	현대캐피탈주식회사	소멸
2018-11-21 (을9)	말소기준 등기	109,200,000원	소멸
2020-04-10 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경508675)	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-04-10 (갑7)	경매기입 등기	94,311,369원	소멸
2020-05-15 (갑8)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2020-05-15 (갑8)	-	19,417,490원	소멸
2020-06-23 (갑9)	가압류	예스캐피탈대부주식회사	소멸
2020-06-23 (갑9)	-	35,865,187원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 박세웅 주거임차인	보증:	전입: 2020.04.16 확정:	-
[현황조사] 박세웅 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나. 소유자 이외의 주민등록이 전입된 세대가 있어 이를 일응 임차인으로 추정하고 등재하였으나 그 실질적인 점유권원은 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대열람내역 및 주민등록표등본 첨부함) - 현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 끼워두었음. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.