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로고 인천지방법원 본원 [경매24계] 2020타경508675
인천광역시 부평구 장제로76번길 30, 5층501호 (부평동,효성그린아파트)

인천 부평구 부평동 455-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 19㎡(5.7평)
건물 51.3㎡(15.5평)
감정가 135,000,000원
최저가 66,150,000원
보증금 6,620,000원 (10%)
청구액 94,311,369원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 10일
감정일 2020년 04월 17일
매각일 2021년 01월 05일
2020타경508675
2020타경508675
2020타경508675
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2020타경508675
2020타경508675
감정가
1억3500만원
낙찰가 31%
9250만원
배당종결 2021년 01월 05일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 19㎡(5.7평)
건물 51.3㎡(15.5평)
감정가 135,000,000원
최저가 66,150,000원
보증금 6,620,000원 (10%)
청구액 94,311,369원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 10일
감정일 2020년 04월 17일
매각일 2021년 01월 05일
배당종결 2021년 01월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 현OOOOOOOOO
임차인 박OO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.02.09
납부 (2021.01.25)
2021.01.12
최고가매각허가결정
2021.01.05
9250만원 매각
6615만원 최저가
2020.11.19
9450만원 유찰
2020.10.19
1억3500만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나. 소유자 이외의 주민등록이 전입된 세대가 있어 이를 일응 임차인으로 추정하고 등재하였으나 그 실질적인 점유권원은 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대열람내역 및 주민등록표등본 첨부함) - 현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 끼워두었음. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 다세대, 연립주택 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 지하철역(부평역) 및 버스정류장 등이 소재하여, 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 5층 501호로서,(사용승인일자 : 2002.06.29)외 벽 : 몰탈위페인트 및 드라이비트마감 등.창 호 : 하이새시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사 됩니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 도시가스설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 "아파트 및 업무시설"의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 2미터의 포장도로 및 진입도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 각 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다.-기타사항 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

효성그린
시공사 천광산업개발(주) 총 주차 대수 7대 (세대당0.43대)
사용승인 2002년 06월 29일(24년차) 동/세대 1동/16세대
관리실 - 최고층 5층
면적 55㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-09
 소유자 조향화 (소유자)
단독소유 -
2018-11-21
(을9) 		근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 109,200,000원
2020-04-10
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경508675) 		현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 94,311,369원
2020-05-15
(갑8) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 19,417,490원
2020-06-23
(갑9) 		가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 35,865,187원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경508675[1] 2020.10.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경508675[1] 		2020.10.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박세웅
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-04-16
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년04월20일10시00분 / 2020년04월22일10시17분

부동산의 현황

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나. 소유자 이외의 주민등록이 전입된 세대가 있어 이를 일응 임차인으로 추정하고 등재하였으나 그 실질적인 점유권원은 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대열람내역 및 주민등록표등본 첨부함) - 현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 끼워두었음. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

1
소재지 인천광역시부평구장제로76번길30,5층501호(부평동,효성그린아파트)
점유인 박세웅(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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