2020타경509197[1]

인천지방법원 본원
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2020타경509197[1]
사진 8개 전체보기
다세대 11.3평 (37.2㎡)
인천광역시 미추홀구 재넘이길39번길 13, 1층101호
감정가
7500만원
최저가
30%↓ 5250만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경509197[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년04월28일
배당요구종기일 2020년07월13일
입찰보증금 (10%) 5,250,000원
청구액 3,837,476원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 이OO
근저당권자 농OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
7500만원 유찰
2021.05.13
5250만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 11.2㎡ (3.4평)
건물면적 37.2㎡ (11.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 재넘이길39번길 13, 1층101호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 1층 일부로서 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 상하수도 설비 및 위생설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-12-26), 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-07
소유자 최병희 (소유자)
단독소유 -
2019-10-07
(을8)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 54,600,000원
2020-04-16
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경509197)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 3,837,476원
2020-04-27
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-02-08
(갑10)
압류 부천세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이장우
주거임차인
보증: 전입: 2020.02.03
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이장우
전부
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2020.2.3.
확정: 2020.2.3.
X
차임: 배당: 2020.06.23 X

임차인 참고사항

현황조사

별지 사진과 같음
- 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
- 세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매23계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

태양 공인중개사사무소 032-863-8988 인천 미추홀구 용현동 39-29 (184m)
전화
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일등플러스 공인중개사사무소 032-874-0050 인천 미추홀구 학익동 288-1 (212m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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