2020타경509340[1]

인천지방법원 본원
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2020타경509340[1]
2020타경509340[1]
사진 13개 전체보기
아파트 40.6평 (134.07㎡)
인천광역시 연수구 먼우금로 126, 206동 2층204호 (동춘동,대림아파트)
감정가
4억800만원
최저가
30%↓ 2억8560만원
실거래
39일 전
매매 4억3000만
675일 전
전세 2억9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
인천지방법원 본원 2020타경509340[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대라이프생명보험주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기 ···
[임차인 분석]
-임차인(이소연)은 전입일자(2006-04-20)가 말소기준권리일자(2018-03- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경509340[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년04월23일
배당요구종기일 2020년07월06일
입찰보증금 (10%) 28,560,000원
청구액 214,866,445원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 이OO
근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOO)
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
4억800만원 유찰
2021.01.05
2억8560만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 129.8㎡
건물면적 134.07㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 연수구 먼우금로 126, 206동 2층204호 (동춘동,대림아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "청량중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 및 관공서가 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 10층건내 제2층 제204호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형이 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로와 외곽 공도가 연계된 북서측 광대로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-07-14), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249)){교육 환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

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단지정보

{$build_info[
연수2차현대대림아파트
시공사 현대산업개발(주), 대림산업(주) 시행사 현대산업개발(주), 대림산업(주)
사용승인 1993-08-21 동/세대 16동 / 700세대
난방방식 지역난방 관리실 032-813-5673

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-04-20
소유자 박래욱 (소유자)
단독소유 -
2018-03-07
(을11)
근저당권설정 현대라이프생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 310,800,000원
2020-10-23
(을11-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2019-09-17
(갑9)
가압류 신용보증기금 소멸
- 206,900,000원
2020-02-17
(갑10)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 274,214,487원
2020-04-13
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경509340)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 214,866,445원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이소연
주거임차인
보증: 전입: 2006.04.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사보고서에 의하면 점유자 이소연은 소유자의 전 배우자로 임대차관계는 없다고 진술함

현황조사

- 본건은 연성중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 밀집지역임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 전 배우자 이소연을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제일공인중개사사무소 032-812-8989 인천 연수구 동춘동 924 (216m)
전화
대림공인중개사 032-814-4949 인천 연수구 동춘동 924 (218m)
전화
동춘마을공인중개사사무소 032-813-4989 인천 연수구 동춘동 924 (222m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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