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로고 인천지방법원 본원 [경매24계] 2020타경509340
인천광역시 연수구 먼우금로 126, 206동 2층204호 (동춘동,대림아파트)

인천 연수구 동춘동 924

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 129.8㎡(39.3평)
건물 134.07㎡(40.6평)
감정가 408,000,000원
최저가 285,600,000원
보증금 28,560,000원 (10%)
청구액 214,866,445원
접수일 2020년 04월 10일
개시결정 2020년 04월 13일
감정일 2020년 04월 23일
매각일 2021년 01월 05일
2020타경509340
2020타경509340
2020타경509340
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2020타경509340
2020타경509340
감정가
4억800만원
낙찰가
4억1000만원
배당종결 2021년 01월 05일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 129.8㎡(39.3평)
건물 134.07㎡(40.6평)
감정가 408,000,000원
최저가 285,600,000원
보증금 28,560,000원 (10%)
청구액 214,866,445원
접수일 2020년 04월 10일
개시결정 2020년 04월 13일
감정일 2020년 04월 23일
매각일 2021년 01월 05일
배당종결 2021년 01월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 신OOOOO
임차인 이OO
근저당권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO

기일 내역

2021.02.09
납부 (2021.02.09)
2021.01.12
최고가매각허가결정
2021.01.05
4억1000만원 매각
2억8560만원 최저가
2020.11.19
4억800만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
현황조사보고서에 의하면 점유자 이소연은 소유자의 전 배우자로 임대차관계는 없다고 진술함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 연성중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 밀집지역임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 전 배우자 이소연을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "청량중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 및 관공서가 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 10층건내 제2층 제204호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형이 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로와 외곽 공도가 연계된 북서측 광대로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-07-14), 상대보호구역｛교육환경 보호에 관한 법률｝, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))｛교육 환경 보호에 관한 법률｝, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

현대,대림2차
시공사 대림산업(주),현대산업개발(주) 총 주차 대수 943대 (세대당1.34대)
사용승인 1993년 08월 21일(33년차) 동/세대 16동/700세대
관리실 032-813-5673 최고층 15층
면적 113A㎡, 113B㎡, 123A㎡, 123B㎡, 158B㎡, 159A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-04-20
 소유자 박래욱 (소유자)
단독소유 -
2018-03-07
(을11) 		근저당권설정 현대라이프생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 310,800,000원
2020-10-23
(을11-2) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2019-09-17
(갑9) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 206,900,000원
2020-02-17
(갑10) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 274,214,487원
2020-04-13
(갑11) 		강제경매개시결정
(2020타경509340) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 214,866,445원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경509340[1] 2020.11.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경509340[1] 		2020.11.05

임차인(매각 명세서)

<비고>
현황조사보고서에 의하면 점유자 이소연은 소유자의 전 배우자로 임대차관계는 없다고 진술함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이소연
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2006-04-20
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년04월21일17시00분 / 2020년04월23일16시20분

부동산의 현황

- 본건은 연성중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 밀집지역임.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 전 배우자 이소연을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

1
소재지 인천광역시연수구먼우금로126,206동2층204호(동춘동,대림아파트)
점유인 이소연(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2006.04.20/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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