경매마당 - 2020타경509340

2020타경509340[1]

인천지방법원 본원

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아파트 40.6평 (134.07㎡)

인천광역시 연수구 먼우금로 126, 206동 2층204호 (동춘동,대림아파트)

감정가

4억800만원

최저가

30%↓ 2억8560만원

실거래

39일 전

매매 4억3000만

675일 전

전세 2억9000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-38) 2021년 01월 05일

법원 인천지방법원

마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석

인천지방법원 본원 2020타경509340[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대라이프생명보험주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기 ···

[임차인 분석]
-임차인(이소연)은 전입일자(2006-04-20)가 말소기준권리일자(2018-03- ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경509340[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년04월23일

배당요구종기일 2020년07월06일

입찰보증금 (10%) 28,560,000원

청구액 214,866,445원

채권자 신OOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.19

4억800만원 유찰

2021.01.05

2억8560만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 129.8㎡

건물면적 134.07㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 연수구 먼우금로 126, 206동 2층204호 (동춘동,대림아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "청량중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 및 관공서가 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 10층건내 제2층 제204호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형이 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로와 외곽 공도가 연계된 북서측 광대로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-07-14), 상대보호구역｛교육환경 보호에 관한 법률｝, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))｛교육 환경 보호에 관한 법률｝, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

단지정보

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연수2차현대대림아파트
시공사	현대산업개발(주), 대림산업(주)	시행사	현대산업개발(주), 대림산업(주)
사용승인	1993-08-21	동/세대	16동 / 700세대
난방방식	지역난방	관리실	032-813-5673

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-04-20	소유자	박래욱 (소유자)
2006-04-20	단독소유	-
2018-03-07 (을11)	근저당권설정	현대라이프생명보험주식회사	소멸
2018-03-07 (을11)	말소기준 등기	310,800,000원	소멸
2020-10-23 (을11-2)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2020-10-23 (을11-2)	-	-	소멸
2019-09-17 (갑9)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-09-17 (갑9)	-	206,900,000원	소멸
2020-02-17 (갑10)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-02-17 (갑10)	-	274,214,487원	소멸
2020-04-13 (갑11)	강제경매개시결정 (2020타경509340)	신용보증기금	소멸
2020-04-13 (갑11)	경매기입 등기	214,866,445원	소멸