2020타경510579[1]

인천지방법원 본원
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2020타경510579[1]
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다세대 11.3평 (37.29㎡)
인천광역시 중구 참외전로59번길 58, 104동 5층501호 (송월동1가,천지인홈타운)
감정가
6400만원
최저가
30%↓ 4480만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 01월 06일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
인천지방법원 본원 2020타경510579[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:농협은행주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경510579[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년05월04일
배당요구종기일 2020년07월22일
입찰보증금 (10%) 4,480,000원
청구액 40,000,000원
채권자 진OO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

[비고]
본건 공부상 도로명 주소는 "참외전로59번길 58"이나, 현황은 도로명 주소가 "참외전로59번길 60-1"임(현황조사서 참고).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.20
6400만원 유찰
2021.01.06
4480만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 19.3㎡
건물면적 37.29㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 중구 참외전로59번길 58, 104동 5층501호 (송월동1가,천지인홈타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 송월동1가 소재 "송월동행정복지센터" 북측 인근의 천지인홈타운 단지 내에 위치하며,주위일대는 동류형의 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2002.05월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비,난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 단지는 남측으로 도로폭 약10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),상대보호구역,과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계 사항은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-04-27
소유자 정경애 (소유자)
단독소유 -
2012-04-27
(을7)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2018-10-12
(을8)
근저당권설정 진중인 소멸
- 40,000,000원
2018-11-15
(갑12)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 36,507,306원
2018-11-21
(갑13)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 16,901,399원
2019-03-28
(갑14)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 25,318,282원
2020-04-27
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경510579)
진중인 소멸
경매기입 등기 40,000,000원
2020-05-26
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경11935)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 참외전로59번길 60-1에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임.
- 현황은 `천지인홈타운 104동은 참외전로59번길 60-1이며, 103동이 참외전로59번길 58임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 등재내역 없음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인권리신고에 관한 `안내문`을 부착하였음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

자유공인중개사사무소 032-777-1331 인천 중구 송월동1가 4-52 (110m)
전화
신나는부동산 032-777-7567 인천 중구 송월동1가 4-52 (110m)
전화
민중부동산 중개인사무소 032-772-3000 인천 중구 송월동1가 4-27 (133m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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