2020타경510586[1]

인천지방법원 본원
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2020타경510586[1]
사진 7개 전체보기
오피스텔(사무) 10평 (32.9㎡)
인천광역시 중구 운서동 2850 아이비시월드게이트 12층1241호
감정가
5700만원
최저가
30%↓ 3990만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경510586[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년05월19일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 3,990,000원
청구액 6,194,574원
채권자 주OOO OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인 안OO
근저당권자 윤OO
전세권자 안OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO OO
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매각공고

[비고]
본건 구분건물의 대지부분 토지는 인천국제공항공사의 소유로 구분건물 소유자는 인천국제공항공사와 토지사용계약에 따라 토지사용료를 별도로 지불하여야 함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
5700만원 유찰
2021.01.05
3990만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
건물면적 32.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 중구 운서동 2850 아이비시월드게이트 12층1241호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천국제공항공사" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 국제업무지구 내로 공항관련 업무 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내의 제12층 제1241호로서,(사용승인 : 2002.12.16)외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등.창호 : 알미늄샷시 복층유리임. 4) 이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로 및 북동측 및 북서측으로 대로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 운서동 2580번지 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2018-10-22), 공항(2020-02-24), 경제자유구역(2015-12-30)(경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 제3종 구역(2016-01-06)(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(2016-01-06)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)(수도권정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-05-20
소유자 강동훈 (소유자)
단독소유 -
2016-08-26
(을6)
근저당권설정 주식회사스피드론에이치제이대부 소멸
말소기준 등기 7,500,000원
2018-03-28
(을9)
전세권설정 안영애 소멸
- 45,000,000원
2019-08-28
(을10)
근저당권설정 윤영수 소멸
- 19,000,000원
2020-05-07
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경510586)
주식회사스피드론에이치제이대부 소멸
경매기입 등기 6,194,574원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
안영애
전부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: 2020.06.04 -

임차인 참고사항

전세권자겸임차인 안영애는 이건 부동산 주소지로 전입신고를 하지 않았음

현황조사

- 본건은 정부합동청서 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 오피스텔 밀집지역임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람결과 등재내역 없음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인권리신고에 관한 `안내문`을 부착하였음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서 각 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

LBA 김성남공인중개사사무소 032-743-8488 인천 중구 운서동 2850 (28m)
전화
서해종합부동산공인중개사사무소 032-743-1212 인천 중구 운서동 2850-5 (205m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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