1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 봉오대로 남측 후면으로 다세대주택, 아파트 등이 주로 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 서측 근거리로 인천1호선 "작전역"과 인근 간선도로변으로 다수의 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일: 2001.12.04)외벽: 몰탈 위 페인팅 등,내벽: 벽지, 천장지 및 타일 등,창호: PVC 이중창 등임. 4) 이용상태 주거용(방3, 거실 및 주방, 화장실 겸 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지는 남측으로 폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 서측으로 폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소 유 자: 2020.05.07.자 집합건물 등기사항전부증명서상 "김광수"단독소유임.2. 임대관계: 미상임.3. 기 타: 해당사항 없음.

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