2020타경510982[1]

인천지방법원 본원
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2020타경510982[1]
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오피스텔(사무) 32.5평 (107.39㎡)
인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 20층2006호 (경서동,청라롯데캐슬)
감정가
5억1500만원
최저가
30%↓ 3억6050만원
실거래
매매 - 원
482일 전
전세 2억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 04월 01일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경510982[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년05월08일
배당요구종기일 2020년07월23일
입찰보증금 (10%) 36,050,000원
청구액 201,442,164원
채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 이OO
임차인 이OO
근저당권자 롯OOO OOOO
교부권자 인OOOO OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
5억1500만원 유찰
2021.04.01
3억6050만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 49.2㎡ (14.9평)
건물면적 107.39㎡ (32.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 20층2006호 (경서동,청라롯데캐슬) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터"남동측 인근의 "청라롯데캐슬" 단지내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물내 제20층 제2006호로서(사용승인일: 2013.02.27) 외벽 : 범랑판넬 및 대리석 붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 주거용오피스텔(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. 5) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기, 옥내소화전 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지의 동서남북 4면이 도로에 접해 있으며 단지내 포장된 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역(2020-04-27)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

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단지정보

{$build_info[
청라롯데캐슬
시공사 롯데건설 시행사 롯데건설
사용승인 2013-02-27 동/세대 7동 / 828세대
난방방식 지역난방 관리실 032-563-1404

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-24
소유자 장우용 (소유자)
단독소유 -
2016-02-24
(을1)
근저당권설정 서인천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 238,560,000원
2020-09-28
(을1-1)
근저당권이전 주식회사안양저축은행 소멸
- -
2016-02-24
(을2)
근저당권설정 롯데건설주식회사 소멸
- 258,440,000원
2020-05-01
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경510982)
서인천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 201,442,164원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이지원
주거임차인
보증: 전입: 2018.11.05
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이지원
전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2018.11.5.
확정: 2020.3.24.
X
차임: 1,000,000 배당: 2020.07.21 X
[현황조사]
이환윤
주거임차인
보증: 전입: 2019.10.16
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이환윤:임차인 이지원의 동거인임

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 50층 오피스텔임
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록1] - 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인 이지원 세대와 동거인 이환윤이 등록되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복한공인중개사 032-583-9200 인천 서구 청라동 159-1 (11m)
전화
일잘하는공인중개사사무소 032-569-0049 인천 서구 청라동 159-1 (102m)
전화
봄부동산 032-567-7400 인천 서구 청라동 159-1 (120m)
전화

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제외되기 때문에 양도소득세, 종합부동산세 과세 여부에도 영향이 없다. 또한 청약 시 청약통장이 필요 없고 분양 직후 분양권 전매가 가능하다. 청라 더리브 티아모 견본주택은 인천 서구 청라동 일대에 있다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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