2020타경511725[1]

인천지방법원 본원
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2020타경511725[1]
사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 21.3평 (70.5㎡)
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 13층1302호
감정가
2억5400만원
최저가
30%↓ 1억7780만원
실거래
171일 전
매매 2억1300만
81일 전
전세 1억9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 인천지방법원
대지권미등기
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분석노트

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2020타경511725[1]의 분석이 완료 되었습니다
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경511725[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년05월21일
배당요구종기일 2020년08월03일
입찰보증금 (10%) 17,780,000원
청구액 131,277,728원
채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 조OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 정OO
압류권자 삼OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 서OOOO
교부권자 고OO OOO
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매각공고

[비고]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 대지권 47,328.5분의30.29지분 포함(2020.05.29.자 일주건설 주식회사 사실조회회신서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.30
2억5400만원 유찰
2021.06.08
1억7780만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 30.3㎡ (9.2평)
건물면적 70.5㎡ (21.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 13층1302호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건 내 13층 1302호로서,외벽 : 몰탈위 페인트팅 및 석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축믈대장상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 아파트 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 경제자유구역(2020-04-27)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.

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단지정보

{$build_info[
청라엑슬루타워
시공사 주식회사풍림산업 시행사 일주건설주식회사
사용승인 2011-11-25 동/세대 2동 / 616세대
난방방식 지역난방 관리실 032-569-9092

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-05
(을4)
근저당권설정 현대해상화재보험주식회사 소멸
말소기준 등기 242,400,000원
2017-03-30
(을4-1)
근저당권변경 소멸
- 156,000,000원
2019-11-08
(갑7)
압류 삼성세무서장 소멸
- -
2020-02-04
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-12
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경511725)
현대해상화재보험주식회사 소멸
경매기입 등기 131,277,728원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주택도시보증공사 (양도전:정상윤)
주거임차인
보증: 전입: 2018.07.04
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도시보증공사 (양도전:정상윤)
전부
(주거임차인)
보증: 149,000,000 전입: 2018.07.04.
확정: 2018.06.25.
X
차임: 배당: 2020.06.08 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 47층 업무시설(오피스텔)임
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 정상윤 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에이스공인중개사 032-567-1199 인천 서구 청라동 164-1 (33m)
전화
청라사랑부동산 032-566-8787 인천 서구 청라동 164-1 (70m)
전화
씨제이공인중개사사무소 032-583-5300 인천 서구 청라동 164-1 (106m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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