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2020타경512278[1]

인천지방법원 본원
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2020타경512278[1]
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다세대 8.6평 (28.5㎡)
인천광역시 남동구 용천로176번길 85-20, 6동 지층비02호 (간석동,뉴파크빌리지)
감정가
2700만원
최저가
51%↓ 1323만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-29) 2021년 02월 18일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 20일 분석
인천지방법원 본원 2020타경512278[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:남동신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-임차인(임민영)은 확정일자가 없으므로 임차인으로서 보증금을 배당받을 수 없습니다. ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 확정일자가 없어 배당받지 못하는 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경512278[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년05월22일
배당요구종기일 2020년08월07일
입찰보증금 (10%) 1,330,000원
청구액 7,104,260원
채권자 남OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 임OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 제OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 전OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.23
2700만원 유찰
2021.01.07
1890만원 유찰
2021.02.18
1323만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 10.9㎡
건물면적 28.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 용천로176번길 85-20, 6동 지층비02호 (간석동,뉴파크빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,주위는 동류형의 다세대주택 등이 밀집 소재하는 지역으로서 제반주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제지층 제비02호로서,외벽 : 인조석 붙임 마감.내벽 : 벽지 및 타일 마감.창호 : 알루미늄새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-06-10
 소유자 강신홍 (소유자)
단독소유 -
2005-06-10
(을4) 		근저당권설정 남동신용협동조합 소멸
말소기준 등기 9,100,000원
2020-05-18
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경512278) 		남동신용협동조합 소멸
경매기입 등기 7,104,260원
2020-06-09
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
임민영
주거임차인 		보증: 전입: 2016.03.25
확정: 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 다세대주택임.
본건 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 부착함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매18계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운공인중개사 032-468-7300 인천 남동구 만수동 1114 (215m)
전화
햇빛마을공인중개사사무소 032-469-7500 인천 남동구 만수동 1114 (219m)
전화
벽산공인중개사사무소 032-468-8822 인천 남동구 만수동 1114 (226m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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