2020타경512988[1]

인천지방법원 본원
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2020타경512988[1]
사진 6개 전체보기
다세대 17.8평 (58.72㎡)
인천광역시 계양구 경명대로1017번길 6-9, 4층401호 (계산동,서원쉐르빌)
감정가
1억4700만원
최저가
30%↓ 1억290만원
실거래
534일 전
매매 1억2950만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
인천지방법원 본원 2020타경512988[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:안양원예농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(김지향)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 소액임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경512988[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년06월01일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 10,290,000원
청구액 112,200,000원
채권자 안OOOOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인 김OO
압류권자 북OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
-중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획)이므로 자세한 사항은 해당관서에 확인 요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
1억4700만원 유찰
2021.01.04
1억290만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 27.17㎡
건물면적 58.72㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 계양구 경명대로1017번길 6-9, 4층401호 (계산동,서원쉐르빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-27
소유자 신성찬 (소유자)
단독소유 -
2011-10-27
(을3)
근저당권설정 안양원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 138,000,000원
2019-09-20
(갑5)
압류 북인천세무서장 소멸
- -
2020-05-26
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경512988)
안양원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 112,200,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김지향
전부
(주거임차인)
보증: 26,000,000 전입: 2019.10.30
확정: 2019.10.30
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김지향
전부
(주거임차인)
보증: 26,000,000 전입: 2019.10.30.
확정: 2019.10.30.
X
차임: 배당: 2020.07.09 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 임차인 김지향의 진술, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.
- 위 김지향에게, 집행관시스템에서 출력된 임차인 등의 권리신고 등에 관한 `안내문`을 교부하여 주었음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 김지향을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세종공인중개사사무소 032-553-0049 인천 계양구 계산동 933-4 (49m)
전화
동국부동산 032-548-3331 인천 계양구 계산동 932-18 (73m)
전화
동국공인중개사사무소 인테리어 032-548-3331 인천 계양구 계산2동 897-83 (124m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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