1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(부개역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 17층 건물 내 제10층 제1002호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감.창호 : 알루미늄 샤시 창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외부 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일신지구, 공동주택건설용지), 상대보호구역, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교), 비행안전제2구역(헬기), 비행안전제3구역(헬기), 과밀억제권역임.기호(2) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택건설용지), 상대보호구역, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교), 비행안전제3구역(헬기), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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