경매마당 경매정보 '2020타경513608'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

인천지방법원 본원 [경매13계] 2020타경513608

인천광역시 연수구 선학동 산41

인천 연수구 선학동 산 41

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 묘지

토지 지분 661.5㎡(200.1평)

건물 -

감정가 48,289,500원

최저가 16,563,000원

보증금 1,660,000원 (10%)

청구액 13,486,446원

접수일 2020년 05월 29일

개시결정 2020년 06월 01일

감정일 2020년 06월 15일

매각일 2021년 03월 24일

감정가

4828만9500원

낙찰가 65% 

1666만원

배당종결 2021년 03월 24일

유찰 3회분묘기지권지분매각

유찰 3회분묘기지권지분매각

경매구분 강제경매

용도 묘지

토지 지분 661.5㎡(200.1평)

건물 -

감정가 48,289,500원

최저가 16,563,000원

보증금 1,660,000원 (10%)

청구액 13,486,446원

접수일 2020년 05월 29일

개시결정 2020년 06월 01일

감정일 2020년 06월 15일

매각일 2021년 03월 24일

배당종결 2021년 03월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2021.05.04

납부 (2021.04.23)

2021.03.31

최고가매각허가결정

2021.03.24

1666만원 매각

1656만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

-지분매각임. -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있으며 매수보증금 미납으로 실효시 다음 매각기일에 행사 불가. -보전녹지지역, 중점경관관리구역임. -지목이 '묘지'로서 현황 대부분 묘지임. 목측에 의하면 지상에 13기의 분묘가 소재하고 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음(분묘로 인한 제한을 받을 경우 가격 51,000원/㎡임-감정평가서 참조)

지상권(매각 명세서)

목측시 지상 13기의 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립할 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각임.
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있으며 매수보증금 미납으로 실효시 다음 매각기일에 행사 불가.
-보전녹지지역, 중점경관관리구역임.
-지목이 '묘지'로서 현황 대부분 묘지임. 목측에 의하면 지상에 13기의 분묘가 소재하고 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권
성립할 여지 있음(분묘로 인한 제한을 받을 경우 가격 51,000원/m2임-감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 지목이 `묘지`로서, 현황 역시 대부분 묘지이고 일부 참나무 등이 우거진 임야임. 목측에 의하면 지상에 13기의 분묘가 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 묘지로 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "윤성아파트" 북서측에 위치하며, 주위는 임야, 묘지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로 임로 및 인접필지를 통해 통행함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 도시자연공원구역(2013-06-24), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계미상임.(2)기타-

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-01 (갑13)	강제경매개시결정 (2020타경513608)	주식회사대한채권관리대부	소멸
2020-06-01 (갑13)	말소기준 경매기입 등기	13,486,446원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2020타경513608[1]	2020.10.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2020타경513608[1]	2020.10.19

지상권(매각 명세서)

목측시 지상 13기의 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립할 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각임.
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있으며 매수보증금 미납으로 실효시 다음 매각기일에 행사 불가.
-보전녹지지역, 중점경관관리구역임.
-지목이 '묘지'로서 현황 대부분 묘지임. 목측에 의하면 지상에 13기의 분묘가 소재하고 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권
성립할 여지 있음(분묘로 인한 제한을 받을 경우 가격 51,000원/m2임-감정평가서 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월10일15시20분 / 2020년06월12일13시00분

부동산의 현황

본건 부동산은 지목이 `묘지`로서, 현황 역시 대부분 묘지이고 일부 참나무 등이 우거진 임야임. 목측에 의하면 지상에 13기의 분묘가 소재함.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 묘지로 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매13계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기