2020타경513608[1]

인천지방법원 본원
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2020타경513608[1]
사진 14개 전체보기
묘지 200.1평 (661.5㎡)
인천광역시 연수구 선학동 산41
감정가
4828만9500원
최저가
30%↓ 3380만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원
분묘기지권지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경513608[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년06월15일
배당요구종기일 2020년08월24일
입찰보증금 (10%) 3,390,000원
청구액 13,486,446원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 공OO
공유자 공OO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
-지분매각임.-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있으며 매수보증금 미납으로 실효시 다음 매각기일에 행사 불가.-보전녹지지역, 중점경관관리구역임.-지목이 '묘지'로서 현황 대부분 묘지임. 목측에 의하면 지상에 13기의 분묘가 소재하고 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권성립할 여지 있음(분묘로 인한 제한을 받을 경우 가격 51,000원/m2임-감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
4828만9500원 유찰
2021.01.04
3380만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 묘지
토지면적 661.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 연수구 선학동 산41 묘지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "윤성아파트" 북서측에 위치하며, 주위는 임야, 묘지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로 임로 및 인접필지를 통해 통행함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 도시자연공원구역(2013-06-24), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계미상임.(2)기타-

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-01
(갑13)
강제경매개시결정
(2020타경513608)
주식회사대한채권관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
13,486,446원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목측시 지상 13기의 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 지목이 `묘지`로서, 현황 역시 대부분 묘지이고 일부 참나무 등이 우거진 임야임. 목측에 의하면 지상에 13기의 분묘가 소재함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 묘지로 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새가정 공인중개사사무소 032-816-8900 인천 연수구 선학동 392 (529m)
전화
행운 공인중개사사무소 032-821-7722 인천 연수구 선학동 394-1 (558m)
전화
SK 공인중개사사무소 032-822-0048 인천 연수구 선학동 399-5 (665m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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