2020타경513868[1]

인천지방법원 본원
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2020타경513868[1]
사진 9개 전체보기
다세대 11.8평 (38.88㎡)
인천광역시 연수구 청학로 33-7, 3층302호
감정가
7800만원
최저가
30%↓ 5460만원
실거래
705일 전
매매 8000만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경513868[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년06월10일
배당요구종기일 2020년08월24일
입찰보증금 (10%) 5,460,000원
청구액 43,566,457원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 한OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 송OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
7800만원 유찰
2021.01.05
5460만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 20.7㎡
건물면적 38.88㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 연수구 청학로 33-7, 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브위 기와지붕 4층건내 3층 302호로서,집합건축물대장상 사용승인일은 1993.11.18이며, 외벽: 적타일 붙임 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 상하수도 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-24
소유자 최현상 (소유자)
단독소유 -
2020-06-03
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경513868)
한국주택금융공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
43,566,457원
2020-07-06
(을13)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 72,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
송양호
302호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.11.12
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지 주택공사 (입주자: 송양호)
전부
(주거임차인)
보증: 72,000,000 전입: 2018.11.12.
확정: 2018.10.23. 공증인가 김권영사무소 제14339호
O
차임: 배당: 2020.06.19 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

임차인 한국토지주택공사는 대항력 있는 임차인임

현황조사

- 본건은 청학로33-7에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임.
- 현황은 전원빌리지 7동으로 이용중임.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 주민등록등본 및 전입세대열람에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 전입세대열람결과 임차인 있는 것으로 추정됨. - 현관에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고에 대한 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 주민등록등본 각 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑공인중개사사무소 032-831-5333 인천 연수구 청학동 522-1 (130m)
전화
동부 공인중개사사무소 032-831-0878 인천 연수구 청학동 528-7 (194m)
전화
천사 공인중개사사무소 032-831-1230 인천 연수구 청학동 37-24 (195m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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