경매마당 - 2020타경513868

2020타경513868[1]

인천지방법원 본원

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다세대 11.8평 (38.88㎡)

인천광역시 연수구 청학로 33-7, 3층302호

감정가

7800만원

최저가

30%↓ 5460만원

실거래

705일 전

매매 8000만

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-40) 2021년 01월 05일

법원 인천지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경513868[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년06월10일

배당요구종기일 2020년08월24일

입찰보증금 (10%) 5,460,000원

청구액 43,566,457원

채권자 한OOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.19

7800만원 유찰

2021.01.05

5460만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 20.7㎡

건물면적 38.88㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 연수구 청학로 33-7, 3층302호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브위 기와지붕 4층건내 3층 302호로서,집합건축물대장상 사용승인일은 1993.11.18이며, 외벽: 적타일 붙임 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 상하수도 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-12-24	소유자	최현상 (소유자)
2018-12-24	단독소유	-
2020-06-03 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경513868)	한국주택금융공사	소멸
2020-06-03 (갑8)	말소기준 경매기입 등기	43,566,457원	소멸
2020-07-06 (을13)	임차권설정	한국토지주택공사	소멸
2020-07-06 (을13)	-	72,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 송양호 302호 (주거임차인)	보증:	전입: 2018.11.12 확정:	-
[현황조사] 송양호 302호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 한국토지 주택공사 (입주자: 송양호) 전부 (주거임차인)	보증: 72,000,000	전입: 2018.11.12. 확정: 2018.10.23. 공증인가 김권영사무소 제14339호	O
[권리신고] 한국토지 주택공사 (입주자: 송양호) 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.06.19	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

임차인 한국토지주택공사는 대항력 있는 임차인임

현황조사

- 본건은 청학로33-7에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임.
- 현황은 전원빌리지 7동으로 이용중임.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과, 주민등록등본 및 전입세대열람에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 전입세대열람결과 임차인 있는 것으로 추정됨. - 현관에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고에 대한 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 주민등록등본 각 첨부.