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2020타경514090[1]

인천지방법원 본원
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2020타경514090[1]
2020타경514090[1]
사진 10개 전체보기
다세대 15.9평 (52.52㎡)
인천광역시 미추홀구 경인북길331번길 20, 4층401호
감정가
1억2400만원
최저가
30%↓ 8680만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경514090[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년06월10일
배당요구종기일 2020년11월27일
입찰보증금 (10%) 8,680,000원
청구액 75,000,000원
채권자 해OOOOOOOOO
채무자겸소유자 방OO
임차인 변OO
가압류권자 경OOOOOOO
전세권자 최OO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 인OOOO
가처분권자 경OOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
기타 방OO
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매각공고

[비고]
통칭 "정빈스카이뷰" 4층 401호임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.25
기일변경
2021.02.19
1억2400만원 유찰
2021.03.30
8680만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 30.5㎡ (9.2평)
건물면적 52.52㎡ (15.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 경인북길331번길 20, 4층401호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 대부분 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내의 4층 401호로서(사용승인일자: 2011.09.28)외벽 : 드라이비트 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(4층 401호)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-29
 소유자 방효명 (소유자)
단독소유 -
2012-11-29
(을3) 		근저당권설정 해남군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 117,000,000원
2012-11-29
(을4) 		전세권설정 최경민 소멸
- 22,000,000원
2020-06-05
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경514090) 		해남군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 75,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
변경석
주거임차인 		보증: 전입: 2019.12.03
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
변경석
전부
(주거임차인) 		보증: 25,000,000 전입: 2019.12.03.
확정: 2020.02.17. 		X
차임: 200,000 배당: 2020.06.12 X
[등기사항]
최경민
전부
(주거전세권자) 		보증: 22,000,000 전입:
확정: 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 4층 공동주택임.
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 변경석 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

홈플러스공인중개사사무소 032-442-7989 인천 미추홀구 주안동 586-6 (89m)
전화
박소현 공인중개사사무소 032-819-1114 인천 미추홀구 주안동 587-15 (119m)
전화
삼성 부동산중개인영업소 032-868-0752 인천 미추홀구 용현동 1-140 (172m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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